동부1차 시세·실거래가

서울시 구로구 오류동 336

구로구 시세·학군 →오류동 시세·학군 →

동부1차는 구로구 오류동에 위치한 252세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 377%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

동부1차 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

동부1차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

동부1차 AI 분석

교통 - 지하철: 오류동역역 (경인선) 440m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 오류동역(경인선) - 고속도로 IC: 차량 10분 교육환경 - 초등학교: 서울오류초등학교 (520m, 도보 7분) - 중학교: 경인중학교 (570m, 도보 8분) - 고등학교: 덕일전자공업고등학교 (1230m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (4068m) - 가장 가까운 카페: 컴포즈커피오류IC점 (62m) - 편의점 500m 내: 23개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 오류1동주민센터 (264m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 32개 (풍부) 주변환경 - 공원: 개웅산근린공원 (769m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +-0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 4.1km, 부천종합운동장역(GTX) 4.6km

배정 초등학교 - 서울오류초등학교 (서울오류초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동부1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 252세대
동수: 3개동
준공: 1998년
용적률: 377%
건폐율: 27%
용도지역: 일반상업지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동부1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 32,918㎡
건축면적: 1,850㎡
대지면적: 6,612㎡

103동 18층101동 18층102동 18층상가동 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

동부1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.98/81.29	4억 8,116만	3억 450만
공급 100.7~105.2㎡ / 전용 84.9㎡	84.89/102.91	6억 500만	3억 7,000만
136	114.98/136.33	-	-

전용 59.98~114.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(30평)의 평균 매매가는 약 6억 500만원(평당 약 2,017만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

동부1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	25평	1층	4억 6,150만
2026-06-26	30평	2층	5억 9,000만
2026-05-21	25평	18층	4억 9,500만
2026-04-28	25평	13층	4억 8,700만
2026-04-09	30평	12층	6억 2,000만
2025-10-16	25평	8층	4억 6,000만
2025-07-24	25평	16층	4억 5,500만
2025-07-17	25평	12층	4억 6,000만
2025-05-31	25평	16층	5억
2025-02-28	25평	14층	5억 1,000만