어반스뷰 시세·실거래가
인천광역시 서해구 석남동
어반스뷰는 서해구 석남동에 위치한 54세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 859%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
어반스뷰 AI 분석
배정 초등학교 - 인천석남초등학교 (인천석남초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
어반스뷰 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 54세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 859%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
어반스뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 27평 | 59.4/90.22 | 1억 6,500만 | 1억 5,550만 |
| 28평 | 59.94/90.97 | 1억 6,100만 | 1억 6,200만 |
전용 59.4~59.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.94㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 6,100만원(평당 약 575만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,200만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
어반스뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 59.3824㎡ | 7층 | 1억 6,500만 |
| 2026-06-06 | 59.3824㎡ | 7층 | 1억 6,500만 |
| 2026-04-04 | 59.9625㎡ | 8층 | 1억 5,400만 |
| 2026-04-04 | 59.9625㎡ | 8층 | 1억 5,400만 |
| 2026-03-30 | 59.8788㎡ | 9층 | 1억 7,500만 |
| 2026-03-30 | 59.8788㎡ | 9층 | 1억 7,500만 |
| 2026-03-22 | 59.8788㎡ | 5층 | 1억 5,500만 |
| 2026-03-22 | 59.8788㎡ | 5층 | 1억 5,500만 |
| 2026-03-14 | 59.9138㎡ | 9층 | 1억 6,800만 |
| 2026-03-14 | 59.9138㎡ | 9층 | 1억 6,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
석남동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 바롬채(도시형) | 1,312만 |
| 2 | 서인천월드메르디앙 | 1,257만 |
| 3 | 인천석남금호어울림 | 1,189만 |
| 4 | 인천석남금호어울림2차 | 1,112만 |
| 5 | 대원(주상복합) | 1,030만 |
어반스뷰 배정 학군
초등학교 · 인천석남초통학구역
- 인천석남초등학교
중학교 · 4학교군
- 인천청호중학교 특목·자사고 10.86%
- 인천청람중학교 특목·자사고 7.87%
- 인천청라중학교 특목·자사고 6.08%
- 인천경연중학교 특목·자사고 5.56%
- 인천이음중학교 특목·자사고 5.36%
고등학교 · 서부
- 가림고등학교
- 가정고등학교
- 가좌고등학교
- 검단고등학교
- 대인고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.