포레나안산고잔 시세·실거래가

경기도 안산시 단원구 고잔동 631

포레나안산고잔은 안산시 단원구 고잔동에 위치한 449세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 252%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

포레나안산고잔 AI 분석

배정 초등학교 - 덕성초등학교 (덕성초통학구역) 배정 중학교 - 광덕중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 중앙중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 안산부곡중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 성포중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기모바일과학고등학교 - 경안고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

포레나안산고잔 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 449세대
동수: 3개동
준공: 2023년
용적률: 252%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

포레나안산고잔 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 1층
사용승인: 2023.11.29
연면적: 61,018㎡
건축면적: 2,626㎡
대지면적: 15,228㎡

근린생활시설 3층101동 29층102동 29층103동 29층

출처: 국토교통부 건축물대장

포레나안산고잔 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	45.97/62.07	4억 750만	2억 4,030만
공급 80.9~81.3㎡ / 전용 60.0㎡	59.98/81.11	5억 2,223만	3억 4,157만
98	72.99/98.26	6억	3억 5,000만
113	84.99/113.6	7억 4,000만	3억 7,000만

전용 45.97~84.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 4,000만원(평당 약 2,176만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

포레나안산고잔 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	24평	12층	5억 2,800만
2026-07-18	24평	15층	5억 4,000만
2026-07-14	19평	21층	4억 500만
2026-07-11	24평	6층	5억 1,000만
2026-07-02	24평	15층	5억 3,200만
2026-06-06	24평	15층	5억 4,500만
2026-05-23	24평	18층	5억 3,800만
2026-05-18	30평	6층	6억
2026-05-08	24평	24층	5억 1,700만
2026-05-06	24평	10층	3억 5,000만