신정현대홈타운4단지 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 851-20

신정현대홈타운4단지는 남구 신정동에 위치한 673세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 372%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신정현대홈타운4단지 AI 분석

배정 초등학교 - 동백초등학교 (동백초통학구역) - 청솔초등학교 (청솔초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신정현대홈타운4단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 673세대
동수: 4개동
준공: 2001년
용적률: 372%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신정현대홈타운4단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 504,236㎡
건축면적: 24,375㎡
대지면적: 105,048㎡

403동 25층301동 25층401동 25층302동 25층402동 25층303동 25층304동 25층404동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

신정현대홈타운4단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59A	40.8/59.34	1억 6,833만	1억 3,250만
75	59.97/75.99	3억 5,380만	2억 6,800만
103	81.87/103.74	4억 4,966만	3억 5,000만
107	84.96/107.65	4억 8,650만	3억 1,500만

전용 40.8~84.96㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 8,650만원(평당 약 1,474만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

신정현대홈타운4단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	23평	3층	3억 7,800만
2026-07-15	33평	15층	4억 9,300만
2026-07-13	33평	16층	4억 9,000만
2026-07-11	33평	23층	4억 7,900만
2026-06-24	23평	14층	3억 6,300만
2026-06-18	23평	6층	3억 3,500만
2026-06-12	18평	23층	1억 8,800만
2026-06-06	31평	25층	4억 4,300만
2026-05-27	33평	24층	4억 9,000만
2026-05-21	18평	4층	1억 5,050만