신정현대홈타운3단지 시세·실거래가
울산광역시 남구 신정동 851-21
신정현대홈타운3단지는 남구 신정동에 위치한 929세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 372%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신정현대홈타운3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 대현초등학교 (대현초통학구역) - 동백초등학교 (동백초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신정현대홈타운3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 929세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 372%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신정현대홈타운3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 75.9~76.0㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.94/75.95 | 3억 4,575만 | 2억 7,250만 |
| 공급 103.7~103.8㎡ / 전용 81.9~82.0㎡ | 81.91/103.79 | 4억 1,500만 | 2억 9,133만 |
| 107 | 84.96/107.65 | 4억 6,700만 | 3억 4,333만 |
| 113 | 81.6/113.14 | 4억 900만 | 2억 9,000만 |
| 145 | 114.6/145.21 | 5억 1,760만 | 4억 |
전용 59.94~114.6㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 6,700만원(평당 약 1,415만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,333만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신정현대홈타운3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-25 | 33평 | 25층 | 4억 5,000만 |
| 2026-10-24 | 23평 | 6층 | 3억 2,200만 |
| 2026-10-17 | 33평 | 20층 | 4억 7,000만 |
| 2026-10-17 | 23평 | 5층 | 3억 3,500만 |
| 2026-10-13 | 33평 | 22층 | 4억 8,000만 |
| 2026-10-08 | 33평 | 22층 | 4억 8,000만 |
| 2026-10-06 | 23평 | 12층 | 3억 6,000만 |
| 2026-10-02 | 23평 | 19층 | 3억 2,000만 |
| 2026-09-12 | 34평 | 24층 | 4억 900만 |
| 2026-09-07 | 31평 | 4층 | 4억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 문수로아르티스 | 4,060만 |
| 2 | 문수로대공원에일린의뜰 | 3,570만 |
| 3 | 문수로2차아이파크1단지 | 3,288만 |
| 4 | 문수로2차아이파크2단지 | 3,201만 |
| 5 | 신정수필 | 2,833만 |
신정현대홈타운3단지 배정 학군
초등학교 · 대현초통학구역, 동백초통학구역
- 대현초등학교
- 동백초등학교
중학교 · 옥동야음학교군
- 옥동중학교 특목·자사고 10.86%
- 울산서여자중학교 특목·자사고 10.64%
- 학성중학교 특목·자사고 10.63%
- 신정중학교 특목·자사고 5.62%
- 울산중앙중학교 특목·자사고 3.79%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.