신정현대홈타운3단지 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 851-21

신정현대홈타운3단지는 남구 신정동에 위치한 929세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 372%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신정현대홈타운3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대현초등학교 (대현초통학구역) - 동백초등학교 (동백초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신정현대홈타운3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 929세대
동수: 4개동
준공: 2001년
용적률: 372%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신정현대홈타운3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 75.9~76.0㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.94/75.95	3억 4,663만	2억 6,500만
공급 103.7~103.8㎡ / 전용 81.9~82.0㎡	81.91/103.79	4억 1,750만	2억 8,820만
107	84.96/107.65	4억 5,910만	3억 7,500만
113	81.6/113.14	4억 4,300만	2억 9,000만
145	114.6/145.21	5억 4,000만	3억 7,500만

전용 59.94~114.6㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 5,910만원(평당 약 1,391만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신정현대홈타운3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	33평	12층	4억 5,800만
2026-07-16	23평	14층	3억 5,700만
2026-07-16	33평	11층	4억 6,000만
2026-07-13	31평	23층	4억 1,000만
2026-07-09	23평	22층	3억 6,000만
2026-07-08	33평	20층	4억 6,300만
2026-06-23	23평	10층	3억 4,600만
2026-06-08	33평	21층	4억 8,000만
2026-06-06	31평	6층	4억 2,000만
2026-06-05	23평	6층	3억 4,400만