신성미소지움2단지 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 1853

신성미소지움2단지는 남구 신정동에 위치한 782세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 290%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신성미소지움2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대현초등학교 (대현초통학구역) - 청솔초등학교 (청솔초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신성미소지움2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 782세대
동수: 10개동
준공: 2007년
용적률: 290%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신성미소지움2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2007.08.07
연면적: 112,340㎡
건축면적: 6,741㎡
대지면적: 30,546㎡

503동 2층203동 17층205동 23층209동 18층207동 25층208동 17층201동 20층206동 23층202동 16층502동 3층204동 23층210동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

신성미소지움2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81A	59.97/81.81	4억 6,520만	3억 1,500만
86	59.99/86.21	4억 1,000만	3억
113C	84.96/113.84	6억 750만	4억 5,500만
공급 114.2~116.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.96/114.85	5억 6,595만	4억 4,000만
151B	119.94/151.62	7억 700만	4억 1,500만

전용 59.97~119.94㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 750만원(평당 약 1,787만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신성미소지움2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	35평	17층	6억 1,000만
2026-07-16	46평	17층	7억 700만
2026-07-02	25평	5층	4억 7,400만
2026-06-27	35평	12층	5억 5,500만
2026-06-04	35평	1층	4억 9,000만
2026-05-23	25평	4층	4억 7,000만
2026-05-19	35평	13층	5억 8,300만
2026-04-26	25평	5층	4억 7,400만
2026-04-03	35평	19층	5억 9,800만
2026-03-30	35평	6층	5억 5,800만