더센티아 시세·실거래가
서울특별시 금천구 가산동
더센티아는 금천구 가산동에 위치한 44세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 359%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
더센티아 AI 분석
배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 44세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 359%
- 건폐율
- 39%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더센티아 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.08.24
- 연면적
- 2,585㎡
- 건축면적
- 254㎡
- 대지면적
- 638㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더센티아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 12평 | 27.41/40.22 | 4억 2,066만 | - |
| 13평 | 28.86/42.33 | 4억 2,700만 | 3억 2,500만 |
전용 27.41~28.86㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 28.86㎡(13평)의 평균 매매가는 약 4억 2,700만원(평당 약 3,285만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
더센티아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 29.36㎡ | 2층 | 3억 7,900만 |
| 2026-01-20 | 29.36㎡ | 4층 | 4억 3,900만 |
| 2026-01-15 | 28.13㎡ | 6층 | 4억 3,900만 |
| 2025-04-15 | 27.07㎡ | 6층 | 4억 3,900만 |
| 2025-02-25 | 27.07㎡ | 5층 | 4억 900만 |
| 2025-02-25 | 28.13㎡ | 5층 | 4억 900만 |
| 2025-02-24 | 27.07㎡ | 7층 | 4억 3,900만 |
| 2025-01-25 | 27.02㎡ | 12층 | 4억 3,900만 |
| 2025-01-20 | 27.07㎡ | 8층 | 4억 3,900만 |
| 2024-11-10 | 28.13㎡ | 4층 | 4억 900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
가산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 두산위브 | 2,369만 |
| 2 | 비즈트위트바이올렛5차(도시형) | 2,146만 |
| 3 | 금강노블레스 | 1,989만 |
| 4 | 삼익 | 1,936만 |
| 5 | 덕산 | 1,781만 |