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유로피안스튜디오210갈매 시세·실거래가

경기도 구리시 갈매동

유로피안스튜디오210갈매는 구리시 갈매동에 위치한 210세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 349%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 산마루초등학교 (산마루초통학구역) 배정 중학교 - 갈매중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
24평	30.72/80	1억 7,800만	1억 7,808만
84D	32.34/84.85	-	1억 8,900만
89F	34.06/89.15	-	1억 8,880만
32평	40.39/105.22	-	2억 1,125만

전용 30.72~40.39㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 30.72㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 7,800만원(평당 약 742만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,808만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

계약일	평형	층	거래가
2025-11-25	30.48㎡	2층	1억 7,800만
2023-11-13	30.96㎡	4층	3억

출처: 국토교통부 실거래가

초등학교 · 산마루초통학구역

중학교 · 갈매중학구

고등학교 · 구리남양주, 구리학군

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.