구서유림노르웨이아침(주상복합) 시세·실거래가

부산시 금정구 구서동 420-12

구서유림노르웨이아침(주상복합)는 금정구 구서동에 위치한 297세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1195%·건폐율 70% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

구서유림노르웨이아침(주상복합) 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구서유림노르웨이아침(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 금양초등학교 (금양초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구서유림노르웨이아침(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 297세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 1195%
건폐율: 70%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

구서유림노르웨이아침(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 32층 · 지하 5층
사용승인: 2004.12.16
연면적: 43,453㎡
건축면적: 2,037㎡
대지면적: 2,875㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

구서유림노르웨이아침(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
45K	35.28/45.36	9,900만	9,000만
50J	39.56/50.86	-	6,500만
공급 57.9~60.2㎡ / 전용 45.0~46.8㎡	45.92/59.05	1억 700만	8,500만
64G	50.49/64.92	1억 3,200만	1억 2,000만
공급 107.5~109.1㎡ / 전용 83.6~84.8㎡	84.23/108.3	2억 8,000만	2억 4,000만
134C	104.76/134.7	3억 4,500만	-
공급 140.9~141.9㎡ / 전용 109.6~110.3㎡	109.98/141.41	3억 7,000만	2억 5,000만

전용 35.28~109.98㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.23㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 8,000만원(평당 약 848만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구서유림노르웨이아침(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-18	33평	10층	2억 8,000만
2026-03-07	20평	30층	1억 3,000만
2026-02-11	18평	19층	1억 700만
2026-02-10	33평	10층	2억 8,000만
2026-02-06	20평	28층	1억 3,400만
2026-02-03	43평	24층	2억 9,700만
2025-12-09	33평	8층	3억
2025-11-21	41평	30층	3억 2,775만
2025-11-17	14평	30층	9,900만
2025-10-27	33평	29층	3억 500만