구서유림노르웨이아침(주상복합) 시세·실거래가
부산광역시 금정구 구서동 420-12
구서유림노르웨이아침(주상복합)는 금정구 구서동에 위치한 297세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1195%·건폐율 70% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
구서유림노르웨이아침(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 금양초등학교 (금양초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 남산고등학교 - 계성여자고등학교 - 금정여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
구서유림노르웨이아침(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 297세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 1195%
- 건폐율
- 70%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
구서유림노르웨이아침(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 32층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2004.12.16
- 연면적
- 43,453㎡
- 건축면적
- 2,037㎡
- 대지면적
- 2,875㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
구서유림노르웨이아침(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 45K | 35.28/45.36 | 9,900만 | 9,250만 |
| 50J | 39.56/50.86 | - | 6,500만 |
| 공급 57.9~60.2㎡ / 전용 45.0~46.8㎡ | 45.92/59.05 | 1억 700만 | 8,500만 |
| 64G | 50.49/64.92 | 1억 4,900만 | 1억 2,000만 |
| 공급 107.5~109.1㎡ / 전용 83.6~84.8㎡ | 84.23/108.3 | 3억 2,800만 | 2억 4,000만 |
| 134C | 104.76/134.7 | 3억 4,500만 | - |
| 공급 140.9~141.9㎡ / 전용 109.6~110.3㎡ | 109.98/141.41 | 3억 7,000만 | 2억 5,000만 |
전용 35.28~109.98㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.23㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 2,800만원(평당 약 994만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
구서유림노르웨이아침(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 33평 | 31층 | 3억 2,800만 |
| 2026-08-24 | 20평 | 25층 | 1억 4,900만 |
| 2026-03-18 | 33평 | 10층 | 2억 8,000만 |
| 2026-03-07 | 20평 | 30층 | 1억 3,000만 |
| 2026-02-11 | 18평 | 19층 | 1억 700만 |
| 2026-02-10 | 33평 | 10층 | 2억 8,000만 |
| 2026-02-06 | 20평 | 28층 | 1억 3,400만 |
| 2026-02-03 | 43평 | 24층 | 2억 9,700만 |
| 2025-12-09 | 33평 | 8층 | 3억 |
| 2025-11-21 | 41평 | 30층 | 3억 2,775만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구서동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 구서SK뷰1단지 | 1,944만 |
| 2 | 구서쌍용예가2단지 | 1,624만 |
| 3 | 구서쌍용예가1단지 | 1,560만 |
| 4 | 구서롯데캐슬골드1단지 | 1,545만 |
| 5 | 구서역두산위브포세이돈(주상복합) | 1,508만 |
구서유림노르웨이아침(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 금양초통학구역
- 금양초등학교
중학교 · 12학교군
- 금양중학교 특목·자사고 10.2%
- 동래여자중학교 특목·자사고 9.52%
- 장전중학교 특목·자사고 9.15%
- 부곡여자중학교 특목·자사고 7.62%
- 금정중학교 특목·자사고 5.95%
고등학교 · 동래
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 남산고등학교
- 계성여자고등학교
- 금정여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.