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도래울센트럴더포레 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 도내동 983

도래울센트럴더포레는 고양시 덕양구 도내동에 위치한 1,193세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 214%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

도래울센트럴더포레 AI 분석

배정 초등학교 - 도래울초등학교 (도래울초통학구역) 배정 중학교 - 도래울중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교 - 경기영상과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

도래울센트럴더포레 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,193세대
동수: 18개동
준공: 2014년
용적률: 214%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

도래울센트럴더포레 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 4층
사용승인: 2014.06.02
연면적: 171,291㎡
건축면적: 12,356㎡
대지면적: 60,087㎡

상가1동 1층상가2동 1층201동 15층210동 15층211동 22층217동 20층218동 14층206동 15층216동 15층212동 22층213동 17층214동 12층+8

출처: 국토교통부 건축물대장

도래울센트럴더포레 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 98.4~98.5㎡ / 전용 75.0㎡	74.97/98.44	6억 5,666만	4억 293만
공급 110.8~111.6㎡ / 전용 84.4~85.0㎡	84.81/111.36	6억 8,368만	4억 3,100만

전용 74.97~84.81㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 8,368만원(평당 약 2,011만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,100만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

도래울센트럴더포레 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-09-04	34평	8층	7억 4,500만
2026-09-03	30평	21층	7억
2026-09-02	34평	18층	7억 4,900만
2026-08-26	30평	18층	7억
2026-08-17	34평	7층	7억 6,000만
2026-08-09	30평	22층	6억 5,000만
2026-07-29	34평	5층	7억
2026-07-25	34평	15층	7억 1,000만
2026-07-23	30평	12층	6억 6,000만
2026-07-15	34평	13층	7억 6,000만

출처: 국토교통부 실거래가

도내동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	고양원흥동일스위트	2,968만
2	원흥호반베르디움더퍼스트	2,652만
3	도래울파크뷰	2,487만
4	도래울센트럴더힐	2,319만
5	도래울센트럴파크	2,289만

도래울센트럴더포레 배정 학군

초등학교 · 도래울초통학구역

도래울초등학교

중학교 · 도래울중학구

도래울중학교 특목·자사고 4.82%

고등학교 · 고양

가좌고등학교
고양고등학교
고양국제고등학교
고양동산고등학교
경기영상과학고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.