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가림타워 시세·실거래가
경기도 고양시 덕양구 도내동
가림타워는 고양시 덕양구 도내동에 위치한 475세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 899%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
가림타워 AI 분석
배정 초등학교 - 도래울초등학교 (도래울초통학구역) 배정 중학교 - 도래울중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
가림타워 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 475세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 899%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
가림타워 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 61A | 22.34/61.08 | 9,900만 | 1억 387만 |
| 77B | 27.81/77.28 | - | 1억 4,100만 |
| 81C | 29.98/81.39 | 1억 4,800만 | 1억 5,731만 |
전용 22.34~29.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 29.98㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 4,800만원(평당 약 592만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,731만원입니다. 전세가율은 약 106%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
가림타워 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 29.989㎡ | 14층 | 1억 4,800만 |
| 2026-07-23 | 22.347㎡ | 10층 | 9,000만 |
| 2026-06-05 | 22.347㎡ | 20층 | 1억 1,000만 |
| 2026-05-11 | 22.347㎡ | 7층 | 9,000만 |
| 2026-04-11 | 22.347㎡ | 12층 | 1억 300만 |
| 2026-04-07 | 22.347㎡ | 21층 | 8,800만 |
| 2026-04-03 | 22.347㎡ | 7층 | 1억 700만 |
| 2026-03-23 | 22.347㎡ | 10층 | 1억 500만 |
| 2026-03-09 | 22.347㎡ | 18층 | 1억 2,000만 |
| 2026-02-24 | 29.989㎡ | 12층 | 1억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도내동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 고양원흥동일스위트 | 2,968만 |
| 2 | 원흥호반베르디움더퍼스트 | 2,652만 |
| 3 | 도래울파크뷰 | 2,487만 |
| 4 | 도래울센트럴더힐 | 2,319만 |
| 5 | 도래울센트럴파크 | 2,289만 |
가림타워 배정 학군
초등학교 · 도래울초통학구역
- 도래울초등학교
중학교 · 도래울중학구
- 도래울중학교 특목·자사고 4.82%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.