에코시티자이 시세·실거래가
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1308
에코시티자이는 전주시 덕진구 송천동2가에 위치한 640세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 209%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
에코시티자이 AI 분석
배정 초등학교 - 전주화정초등학교 (전주화정초통학구역) 배정 중학교 - 전주덕일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 전주화정중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 전주오송중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 전주덕진중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
에코시티자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 640세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
에코시티자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층
- 사용승인
- 2017.12.05
- 연면적
- 95,625㎡
- 건축면적
- 5,898㎡
- 대지면적
- 34,818㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
에코시티자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.99/82.3 | 4억 7,340만 | 3억 5,000만 |
| 115 | 84.98/115.17 | 5억 9,525만 | 4억 5,500만 |
| 156 | 116.86/156.41 | 7억 9,057만 | 6억 4,000만 |
전용 59.99~116.86㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 9,525만원(평당 약 1,701만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
에코시티자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 35평 | 9층 | 6억 |
| 2026-08-15 | 25평 | 12층 | 4억 9,900만 |
| 2026-07-03 | 25평 | 4층 | 4억 8,500만 |
| 2026-06-18 | 35평 | 14층 | 6억 |
| 2026-06-13 | 35평 | 3층 | 5억 7,000만 |
| 2026-05-31 | 25평 | 3층 | 4억 5,000만 |
| 2026-05-24 | 35평 | 21층 | 6억 2,400만 |
| 2026-05-21 | 25평 | 5층 | 4억 8,800만 |
| 2026-05-14 | 35평 | 5층 | 5억 7,900만 |
| 2026-04-15 | 35평 | 15층 | 5억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송천동2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 포레나전주에코시티(주상복합) | 2,353만 |
| 2 | 에코시티더샵2차 | 2,087만 |
| 3 | 전주에코시티데시앙(14BL) | 2,028만 |
| 4 | 에코시티더샵3차 | 1,974만 |
| 5 | 에코시티자이2차 | 1,930만 |
에코시티자이 배정 학군
초등학교 · 전주화정초통학구역
- 전주화정초등학교
중학교 · 4학교군
- 전주덕일중학교 특목·자사고 3.77%
- 전주중학교 특목·자사고 3.27%
- 전주화정중학교 특목·자사고 3%
- 전주오송중학교 특목·자사고 2.16%
- 전주덕진중학교 특목·자사고 2.03%
고등학교 · 전주
- 동암고등학교
- 상산고등학교
- 양현고등학교
- 완산고등학교
- 완산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.