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도덕파크타운 시세·실거래가
경기도 광명시 철산동 625
도덕파크타운은 광명시 철산동에 위치한 2,351세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 274%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
도덕파크타운 AI 분석
배정 초등학교 - 안현초등학교 (안현초통학구역) - 광명광덕초등학교 (광명광덕초통학구역) 배정 중학교 - 하안북중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 철산중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 가림중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 하안중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 광명중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광명고등학교 - 광문고등학교 - 광휘고등학교 - 광명북고등학교 - 경기항공고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
도덕파크타운 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,351세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 274%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
도덕파크타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2001.09.07
- 연면적
- 273,104㎡
- 건축면적
- 11,777㎡
- 대지면적
- 69,467㎡
4층시립구름산어린이집 2층나상가동 1층206동 25층106동 25층203동 25층105동 25층204동 25층102동 25층109동 25층201동 25층107동 25층+6
출처: 국토교통부 건축물대장
도덕파크타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 57.3~57.4㎡ / 전용 39.6~39.7㎡ | 39.69/57.38 | 5억 5,322만 | 2억 6,660만 |
| 공급 72.2㎡ / 전용 50.0㎡ | 49.97/72.25 | 7억 6,277만 | 3억 6,119만 |
| 78 | 59.82/78.32 | 8억 2,900만 | 4억 657만 |
| 111 | 84.98/111.26 | 8억 8,170만 | 4억 5,870만 |
| 150 | 114.77/150.27 | 8억 666만 | 6억 1,500만 |
전용 39.69~114.77㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 8,170만원(평당 약 2,593만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,870만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
도덕파크타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 17평 | 3층 | 5억 8,700만 |
| 2026-08-25 | 17평 | 22층 | 6억 4,900만 |
| 2026-08-22 | 22평 | 2층 | 7억 9,000만 |
| 2026-08-13 | 22평 | 18층 | 8억 500만 |
| 2026-08-13 | 24평 | 6층 | 8억 8,500만 |
| 2026-08-10 | 24평 | 12층 | 9억 |
| 2026-08-08 | 34평 | 18층 | 9억 9,000만 |
| 2026-08-06 | 17평 | 19층 | 6억 2,000만 |
| 2026-08-06 | 17평 | 17층 | 6억 1,500만 |
| 2026-08-01 | 17평 | 24층 | 5억 1,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
철산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지 | 5,231만 |
| 2 | 철산센트럴푸르지오 | 4,845만 |
| 3 | 주공13단지 | 4,756만 |
| 4 | 주공12단지 | 4,599만 |
| 5 | 철산래미안자이 | 4,153만 |
도덕파크타운 배정 학군
초등학교 · 광명광덕초통학구역, 안현초통학구역
- 안현초등학교
- 광명광덕초등학교
중학교 · 철산하안중학군
- 하안북중학교 특목·자사고 4.24%
- 철산중학교 특목·자사고 2.44%
- 가림중학교 특목·자사고 1.94%
- 하안중학교 특목·자사고 1.27%
- 광명중학교 특목·자사고 0.78%
고등학교 · 광명
- 광명고등학교
- 광문고등학교
- 광휘고등학교
- 광명북고등학교
- 경기항공고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.