옥빛13단지일신건영 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 화정동 987

옥빛13단지일신건영은 고양시 덕양구 화정동에 위치한 582세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 179%·건폐율 92% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

옥빛13단지일신건영 AI 분석

배정 초등학교 - 백양초등학교 (백양초통학구역) 배정 중학교 - 화정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 백양중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 화수중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

옥빛13단지일신건영 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 582세대
동수: 5개동
준공: 1995년
용적률: 179%
건폐율: 92%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 179%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

옥빛13단지일신건영 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 52,237㎡
건축면적: 20,840㎡
대지면적: 22,473㎡

1305동 20층1304동 14층1302동 18층1303동 20층13단지 상가동 2층1301동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

옥빛13단지일신건영 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71	53.12/71.96	3억 9,060만	2억 8,042만
77	59.83/77.69	4억 9,129만	3억 4,150만

전용 53.12~59.83㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.83㎡(24평)의 평균 매매가는 약 4억 9,129만원(평당 약 2,047만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,150만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

옥빛13단지일신건영 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	24평	7층	5억 3,000만
2026-07-17	22평	11층	4억 500만
2026-07-13	24평	14층	5억 1,900만
2026-07-11	24평	6층	5억 1,700만
2026-07-08	24평	1층	4억 7,900만
2026-07-06	22평	11층	3억 9,500만
2026-06-21	22평	13층	3억 7,300만
2026-06-18	22평	5층	3억 8,500만
2026-06-08	22평	16층	3억 9,500만
2026-05-25	24평	12층	4억 7,000만