거성근영1차 시세·실거래가
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 17
거성근영1차는 전주시 완산구 중화산동2가에 위치한 268세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 302%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
거성근영1차 AI 분석
배정 초등학교 - 전주화산초등학교 (전주화산초통학구역) 배정 중학교 - 전주우전중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 전주근영중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주우림중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주효문중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주서중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
거성근영1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 268세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 302%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 302%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
거성근영1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
거성근영1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 59.88/83.27 | 9,170만 | 7,833만 |
| 107 | 84.8/107.3 | 1억 4,566만 | - |
| 136 | 111.77/136.53 | 1억 9,558만 | - |
전용 59.88~111.77㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 4,566만원(평당 약 455만원)입니다.
거성근영1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 34평 | 20층 | 2억 3,400만 |
| 2026-07-10 | 34평 | 4층 | 1억 7,900만 |
| 2026-03-17 | 26평 | 3층 | 1억 5,000만 |
| 2026-03-05 | 18평 | 16층 | 9,600만 |
| 2026-02-23 | 18평 | 17층 | 9,500만 |
| 2026-01-24 | 18평 | 6층 | 9,630만 |
| 2026-01-19 | 18평 | 16층 | 9,400만 |
| 2025-12-08 | 18평 | 7층 | 1억 200만 |
| 2025-12-03 | 18평 | 3층 | 9,400만 |
| 2025-11-14 | 34평 | 1층 | 1억 6,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중화산동2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 코오롱하늘채 | 1,366만 |
| 2 | 현대에코르 | 1,223만 |
| 3 | 중화산영무예다음 | 1,174만 |
| 4 | 전주중화산풍림아이원 | 1,097만 |
| 5 | 광진햇빛찬2차 | 1,085만 |
거성근영1차 배정 학군
초등학교 · 전주화산초통학구역
- 전주화산초등학교
중학교 · 2학교군
- 전주우전중학교 특목·자사고 4.68%
- 전주근영중학교 특목·자사고 4%
- 전주우림중학교 특목·자사고 3.95%
- 전주효문중학교 특목·자사고 3.77%
- 전주서중학교 특목·자사고 3.17%
고등학교 · 전주
- 동암고등학교
- 상산고등학교
- 양현고등학교
- 완산고등학교
- 완산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.