서해제일 시세·실거래가
전라북도 군산시 산북동 3536-1
서해제일은 군산시 산북동에 위치한 70세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 190%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서해제일 AI 분석
배정 초등학교 - 군산산북초등학교 (군산산북초통학구역) 배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서해제일 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 70세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 190%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 190%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
서해제일 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.05.22
- 연면적
- 7,250㎡
- 건축면적
- 906㎡
- 대지면적
- 2,887㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서해제일 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 59.91/85.94 | 4,860만 | 3,500만 |
전용 59.91~59.91㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.91㎡(26평)의 평균 매매가는 약 4,860만원(평당 약 187만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,500만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서해제일 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 26평 | 7층 | 5,000만 |
| 2025-05-22 | 26평 | 1층 | 4,300만 |
| 2025-05-11 | 26평 | 7층 | 5,800만 |
| 2025-02-22 | 26평 | 3층 | 4,500만 |
| 2025-01-23 | 26평 | 4층 | 4,700만 |
| 2024-10-14 | 26평 | 6층 | 3,000만 |
| 2023-03-11 | 26평 | 7층 | 5,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가