파크타워(주상복합) 시세·실거래가
서울시 용산구 용산동5가 24
파크타워(주상복합)는 용산구 용산동5가에 위치한 888세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 495%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
파크타워(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
파크타워(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 이촌역역 (경의중앙선) 330m - 도보 5분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 이촌역(국립중앙박물관)(4호선), 이촌역(경의중앙선) - 고속도로 IC: 차량 258분 교육환경 - 초등학교: 서울한강초등학교 (530m, 도보 7분) - 중학교: 용강중학교 (600m, 도보 8분) - 고등학교: 용산철도고등학교 (340m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (826m) - 가장 가까운 카페: 용산파크타워 (97m) - 편의점 500m 내: 8개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 이촌1동주민센터 (404m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (2.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 37개 (풍부) 주변환경 - 공원: 용산가족공원 (1320m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.6억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 0.8km, 서울역(GTX) 3.5km, 여의도역(GTX) 4.1km
배정 초등학교 - 서울한강초등학교 (서울한강초통학구역) - 서울신용산초등학교 (서울신용산초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
파크타워(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 888세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 495%
- 건폐율
- 50%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
파크타워(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 40층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2009.05.15
- 연면적
- 185,285㎡
- 건축면적
- 11,050㎡
- 대지면적
- 23,854㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
파크타워(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 99 | 78.22/99.4 | - | 10억 5,000만 |
| 118 | 95.96/118.17 | - | - |
| 122 | 99.09/122.02 | - | - |
| 126B | 103.12/126.99 | - | - |
| 127A | 100.29/127.44 | 29억 2,366만 | 13억 4,450만 |
| 150 | 118.2/150.2 | 35억 5,500만 | 14억 5,840만 |
| 156 | 123.42/156.83 | 35억 7,000만 | 12억 |
| 공급 158.1~158.6㎡ / 전용 124.8~128.4㎡ | 126.58/158.33 | 35억 2,000만 | 16억 3,750만 |
| 160 | 130.56/160.78 | - | - |
| 공급 167.1~170.1㎡ / 전용 131.5~133.9㎡ | 132.7/168.62 | 35억 2,500만 | 20억 |
| 공급 170.3~172.8㎡ / 전용 134.0~140.3㎡ | 138.01/171.7 | 39억 2,000만 | 17억 7,450만 |
| 174 | 137.63/174.89 | 39억 | 16억 3,333만 |
| 190 | 149.92/190.51 | 39억 | 17억 6,750만 |
| 공급 195.0~196.3㎡ / 전용 154.5~158.3㎡ | 156.4/195.63 | 49억 6,000만 | 19억 8,500만 |
| 222 | 180.62/222.42 | - | - |
| 252 | 205.29/252.8 | - | - |
| 공급 309.9㎡ / 전용 243.8~243.9㎡ | 243.86/309.88 | - | - |
전용 78.22~243.86㎡의 17개 평형으로 구성되며, 전용 100.29㎡(39평)의 평균 매매가는 약 29억 2,366만원(평당 약 7,497만원)입니다. 평균 전세가는 약 13억 4,450만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
파크타워(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 48평 | 19층 | 35억 6,000만 |
| 2026-05-27 | 52평 | 22층 | 39억 2,000만 |
| 2026-05-14 | 53평 | 36층 | 41억 |
| 2026-05-10 | 39평 | 13층 | 29억 2,100만 |
| 2026-05-08 | 58평 | 18층 | 39억 |
| 2026-04-21 | 39평 | 33층 | 29억 9,000만 |
| 2026-04-17 | 39평 | 31층 | 28억 6,000만 |
| 2026-04-09 | 53평 | 24층 | 37억 |
| 2026-03-30 | 45평 | 10층 | 35억 5,000만 |
| 2026-03-07 | 45평 | 14층 | 35억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
파크타워(주상복합)와(과) 닮은 단지
용산동5가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 파크타워(주상복합) (이 단지) | 7,490만 |
| 2 | 파크타워 | 3,903만 |