영종국제도시화성파크드림 시세·실거래가
인천광역시 영종구 중산동 1889-2
영종국제도시화성파크드림은 영종구 중산동에 위치한 657세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 229%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역외국인 토지취득 허가구역
영종국제도시화성파크드림 AI 분석
배정 초등학교 - 인천하늘초등학교 (인천하늘초통학구역) 배정 중학교 - 인천중산중학교 (특목고 진학률 18.9%) - 영종중학교 (특목고 진학률 12.5%) - 인천하늘중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 인천운서중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
영종국제도시화성파크드림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 657세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 11%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
영종국제도시화성파크드림 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 39층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2019.09.25
- 연면적
- 100,638㎡
- 건축면적
- 3,691㎡
- 대지면적
- 31,218㎡
301동 근린생활시설891동 36층892동 30층893동 36층894동 39층895동 38층
출처: 국토교통부 건축물대장
영종국제도시화성파크드림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 96.5㎡ / 전용 73.8㎡ | 73.75/96.46 | 4억 500만 | 3억 75만 |
| 공급 111.1~111.2㎡ / 전용 84.7~84.9㎡ | 84.84/111.15 | 4억 4,736만 | 2억 9,300만 |
전용 73.75~84.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 4,736만원(평당 약 1,316만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,300만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
영종국제도시화성파크드림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 34평 | 37층 | 4억 8,500만 |
| 2026-10-17 | 34평 | 11층 | 4억 5,800만 |
| 2026-09-29 | 34평 | 26층 | 4억 5,000만 |
| 2026-09-28 | 34평 | 3층 | 4억 4,000만 |
| 2026-09-19 | 34평 | 15층 | 4억 3,000만 |
| 2026-09-05 | 34평 | 18층 | 4억 4,800만 |
| 2026-09-04 | 34평 | 14층 | 4억 5,000만 |
| 2026-08-31 | 29평 | 30층 | 4억 500만 |
| 2026-08-29 | 34평 | 23층 | 4억 2,500만 |
| 2026-07-29 | 34평 | 9층 | 4억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 스카이시티자이 | 1,462만 |
| 2 | e편한세상영종국제도시센텀베뉴 | 1,399만 |
| 3 | 영종국제도시화성파크드림 (이 단지) | 1,370만 |
| 4 | 호반써밋스카이센트럴 | 1,366만 |
| 5 | 영종하늘도시KCC스위첸 | 1,357만 |
영종국제도시화성파크드림 배정 학군
초등학교 · 인천하늘초통학구역
- 인천하늘초등학교
중학교 · 9학군
- 인천중산중학교 특목·자사고 18.92%
- 영종중학교 특목·자사고 12.5%
- 인천하늘중학교 특목·자사고 8.25%
- 인천운서중학교
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.