영종하늘도시트루엘에디션 시세·실거래가
인천광역시 영종구 중산동
영종하늘도시트루엘에디션은 영종구 중산동에 위치한 370세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 999%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
영종하늘도시트루엘에디션 AI 분석
배정 초등학교 - 인천달빛초등학교 (인천중산초통학구역) - 인천영종초등학교 (인천영종초통학구역) - 인천중산초등학교 (인천중산초통학구역) 배정 중학교 - 인천중산중학교 (특목고 진학률 18.9%) - 영종중학교 (특목고 진학률 12.5%) - 인천하늘중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 인천운서중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
영종하늘도시트루엘에디션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 370세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 999%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
영종하늘도시트루엘에디션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 14평 | 21.35/46.68 | 5,950만 | 7,656만 |
| 15평 | 22.53/49.05 | 8,250만 | 8,150만 |
전용 21.35~22.53㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 22.53㎡(15평)의 평균 매매가는 약 8,250만원(평당 약 550만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,150만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
영종하늘도시트루엘에디션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 21.5232㎡ | 18층 | 5,400만 |
| 2026-06-22 | 21.5232㎡ | 8층 | 6,500만 |
| 2026-06-07 | 21.3168㎡ | 18층 | 7,000만 |
| 2026-06-07 | 21.3168㎡ | 18층 | 7,000만 |
| 2026-04-30 | 22.6222㎡ | 5층 | 1억 2,249만 |
| 2026-04-30 | 22.4362㎡ | 5층 | 1억 1,997만 |
| 2026-04-30 | 22.4362㎡ | 6층 | 1억 2,007만 |
| 2026-04-30 | 21.5232㎡ | 19층 | 1억 1,931만 |
| 2026-04-30 | 22.6222㎡ | 4층 | 1억 2,155만 |
| 2026-04-30 | 22.6222㎡ | 4층 | 1억 2,061만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상영종국제도시센텀베뉴 | 1,484만 |
| 2 | 스카이시티자이 | 1,447만 |
| 3 | 영종국제도시화성파크드림 | 1,363만 |
| 4 | 호반써밋스카이센트럴 | 1,361만 |
| 5 | 영종하늘도시KCC스위첸 | 1,307만 |
영종하늘도시트루엘에디션 배정 학군
초등학교 · 인천영종초통학구역, 인천중산초통학구역
- 인천달빛초등학교
- 인천영종초등학교
- 인천중산초등학교
중학교 · 9학군
- 인천중산중학교 특목·자사고 18.92%
- 영종중학교 특목·자사고 12.5%
- 인천하늘중학교 특목·자사고 8.25%
- 인천운서중학교
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.