인천영종하늘도시한라비발디 시세·실거래가
인천광역시 영종구 중산동 1887-1
인천영종하늘도시한라비발디는 영종구 중산동에 위치한 1,365세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 251%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
인천영종하늘도시한라비발디 AI 분석
배정 초등학교 - 인천달빛초등학교 (인천중산초통학구역) - 인천중산초등학교 (인천중산초통학구역) 배정 중학교 - 인천중산중학교 (특목고 진학률 18.9%) - 영종중학교 (특목고 진학률 12.5%) - 인천하늘중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 인천운서중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
인천영종하늘도시한라비발디 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,365세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 251%
- 건폐율
- 11%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
인천영종하늘도시한라비발디 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 126.3~127.1㎡ / 전용 101.5~101.9㎡ | 101.74/126.72 | 4억 1,328만 | 2억 7,143만 |
| 공급 142.9~143.2㎡ / 전용 115.2~115.4㎡ | 115.33/143.01 | 4억 6,321만 | 2억 8,554만 |
| 171 | 139.55/171.62 | 5억 7,000만 | 3억 4,941만 |
| 232 | 185.99/232.31 | 11억 3,000만 | 3억 8,000만 |
| 255 | 204.64/255.08 | - | - |
전용 101.74~204.64㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 101.74㎡(38평)의 평균 매매가는 약 4억 1,328만원(평당 약 1,088만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,143만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
인천영종하늘도시한라비발디 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 43평 | 10층 | 4억 6,000만 |
| 2026-07-20 | 38평 | 9층 | 4억 4,000만 |
| 2026-07-15 | 43평 | 21층 | 4억 6,500만 |
| 2026-07-14 | 38평 | 11층 | 4억 1,900만 |
| 2026-06-30 | 43평 | 20층 | 4억 7,000만 |
| 2026-06-26 | 38평 | 30층 | 4억 |
| 2026-06-25 | 31평 | 17층 | 4억 2,000만 |
| 2026-06-20 | 35평 | 8층 | 4억 5,300만 |
| 2026-06-15 | 70평 | 33층 | 11억 3,000만 |
| 2026-06-12 | 35평 | 9층 | 4억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상영종국제도시센텀베뉴 | 1,484만 |
| 2 | 스카이시티자이 | 1,447만 |
| 3 | 영종국제도시화성파크드림 | 1,363만 |
| 4 | 호반써밋스카이센트럴 | 1,361만 |
| 5 | 영종하늘도시KCC스위첸 | 1,307만 |
인천영종하늘도시한라비발디 배정 학군
초등학교 · 인천중산초통학구역
- 인천달빛초등학교
- 인천중산초등학교
중학교 · 9학군
- 인천중산중학교 특목·자사고 18.92%
- 영종중학교 특목·자사고 12.5%
- 인천하늘중학교 특목·자사고 8.25%
- 인천운서중학교
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.