가락훼미리2차 시세·실거래가
서울특별시 송파구 가락동
가락훼미리2차는 송파구 가락동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 1990년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 469%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
가락훼미리2차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울신가초등학교 (서울신가초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
가락훼미리2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 469%
- 건폐율
- 49%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 469%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
가락훼미리2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 10층 · 지하 5층
- 사용승인
- 1990.03.29
- 연면적
- 7,574㎡
- 건축면적
- 430㎡
- 대지면적
- 874㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
가락훼미리2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 45 | 25.2/45.14 | - | - |
| 17평 | 32.16/57.06 | 1억 2,000만 | 1억 5,500만 |
| 62 | 35.64/62.56 | 1억 3,700만 | - |
| 70 | 39.6/70.36 | - | - |
| 77 | 44.55/77.95 | 2억 | - |
전용 25.2~44.55㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 44.55㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 833만원)입니다.
가락훼미리2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 35.64㎡ | 6층 | 1억 3,700만 |
| 2026-04-09 | 44.55㎡ | 5층 | 2억 |
| 2025-11-27 | 32.39㎡ | 9층 | 1억 2,500만 |
| 2025-11-24 | 32.39㎡ | 7층 | 1억 1,500만 |
| 2025-06-04 | 44.55㎡ | 9층 | 1억 6,000만 |
| 2025-02-26 | 32.4㎡ | 10층 | 1억 3,000만 |
| 2024-03-26 | 35.64㎡ | 7층 | 1억 5,500만 |
| 2023-11-17 | 35.64㎡ | 6층 | 1억 5,500만 |
| 2023-11-15 | 32.39㎡ | 5층 | 1억 2,500만 |
| 2023-11-09 | 32.4㎡ | 4층 | 1억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가