부곡화산 시세·실거래가

경상북도 김천시 부곡동 1035-35

부곡화산은 김천시 부곡동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 148%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부곡화산 AI 분석

배정 초등학교 - 김천다수초등학교 (김천다수초통학구역) 배정 중학교 - 문성중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 김천중학교 (특목고 진학률 16.7%) - 김천중앙중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 김천석천중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 성의중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부곡화산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 12세대
동수: 1개동
준공: 2012년
용적률: 148%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

부곡화산 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2012.10.10
연면적: 1,112㎡
건축면적: 216㎡
대지면적: 736㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

부곡화산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	69.69/87.29	-	-
93	74.81/93.71	7,225만	-

전용 69.69~74.81㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 74.81㎡(28평)의 평균 매매가는 약 7,225만원(평당 약 258만원)입니다.

부곡화산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-13	28평	2층	7,000만
2025-03-29	28평	2층	7,450만
2023-12-08	28평	4층	8,500만