신광2차 시세·실거래가

인천광역시 서해구 석남동 206

신광2차는 서해구 석남동에 위치한 191세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 392%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신광2차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천신석초등학교 (인천신석초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신광2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 191세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 392%
건폐율: 33%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신광2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63	46.32/63.68	-	-
71	51.81/71.21	1억 3,550만	1억 125만
74	54.42/74.8	-	1억 2,500만
82	59.91/82.34	1억 6,033만	1억 1,844만

전용 46.32~59.91㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.91㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 6,033만원(평당 약 641만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,844만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신광2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-21	25평	2층	1억 2,500만
2026-01-22	22평	5층	1억 3,500만
2026-01-10	22평	8층	1억 3,600만
2025-07-11	25평	11층	1억 5,400만
2025-04-12	25평	5층	1억 5,000만
2025-02-11	25평	7층	1억 5,800만
2024-10-14	22평	3층	1억 4,400만
2024-09-04	25평	1층	1억 6,000만
2024-08-17	25평	1층	1억 8,000만
2024-08-10	25평	6층	1억 5,900만