금정산쌍용예가2차 시세·실거래가

부산시 금정구 장전동 739

금정산쌍용예가2차는 금정구 장전동에 위치한 565세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 292%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금정산쌍용예가2차 AI 분석

배정 초등학교 - 장전초등학교 (장전초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금정산쌍용예가2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 565세대
동수: 6개동
준공: 2014년
용적률: 292%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

금정산쌍용예가2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2014.05.27
연면적: 86,721㎡
건축면적: 3,837㎡
대지면적: 21,095㎡

212동201동 22층202동 25층203동 23층204동 24층205동 22층206동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

금정산쌍용예가2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
100	75.97/100.08	4억 9,000만	3억 1,000만
공급 111.2~111.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/111.42	5억 3,400만	3억 8,250만

전용 75.97~84.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 3,400만원(평당 약 1,571만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,250만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

금정산쌍용예가2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-30	30평	18층	4억 9,000만
2026-05-09	34평	6층	5억 6,000만
2026-04-21	34평	14층	5억 5,800만
2026-04-04	34평	1층	5억 1,000만
2026-03-31	34평	1층	5억 800만
2026-01-19	34평	24층	5억 4,000만
2026-01-09	30평	18층	5억 400만
2026-01-07	34평	13층	5억 4,000만
2025-12-21	34평	10층	5억 3,000만
2025-12-15	30평	2층	4억 6,500만