한화포레나인천구월 시세·실거래가
인천광역시 남동구 구월동 1636
한화포레나인천구월은 남동구 구월동에 위치한 1,115세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 236%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
한화포레나인천구월 AI 분석
배정 초등학교 - 인천간석초등학교 (인천간석초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한화포레나인천구월 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,115세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 236%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
한화포레나인천구월 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층
- 사용승인
- 2023.11.29
- 연면적
- 153,491㎡
- 건축면적
- 7,081㎡
- 대지면적
- 42,824㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한화포레나인천구월 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 64 | 39.89/64.65 | - | 2억 1,788만 |
| 공급 83.4~83.8㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/83.58 | 5억 2,195만 | 3억 3,922만 |
| 100 | 74.99/100.63 | 6억 700만 | 4억 |
| 공급 110.9~113.1㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/111.97 | 6억 8,500만 | 4억 2,333만 |
전용 39.89~84.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 8,500만원(평당 약 2,015만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,333만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
한화포레나인천구월 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-09 | 25평 | 32층 | 5억 3,800만 |
| 2026-10-02 | 25평 | 32층 | 5억 3,500만 |
| 2026-10-02 | 25평 | 2층 | 5억 1,000만 |
| 2026-09-22 | 25평 | 33층 | 5억 2,000만 |
| 2026-09-20 | 25평 | 11층 | 5억 3,500만 |
| 2026-09-12 | 25평 | 3층 | 5억 1,000만 |
| 2026-09-05 | 30평 | 17층 | 6억 2,400만 |
| 2026-09-05 | 25평 | 22층 | 5억 2,000만 |
| 2026-09-05 | 25평 | 8층 | 5억 2,000만 |
| 2026-08-25 | 25평 | 31층 | 5억 1,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구월동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한화포레나인천구월 (이 단지) | 2,086만 |
| 2 | 신영구월지웰시티푸르지오(주상복합) | 1,767만 |
| 3 | 구월유승한내들퍼스티지 | 1,761만 |
| 4 | 구월아시아드선수촌센트럴자이 | 1,740만 |
| 5 | 구월아시아드선수촌6단지 | 1,548만 |
한화포레나인천구월 배정 학군
초등학교 · 인천간석초통학구역
- 인천간석초등학교
중학교 · 8학교군
- 인천사리울중학교 특목·자사고 8.4%
- 인천성리중학교 특목·자사고 5.56%
- 인천논현중학교 특목·자사고 5.45%
- 인천동방중학교 특목·자사고 5.14%
- 만월중학교 특목·자사고 4.7%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
- 박문여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.