우방코스모스(1198-3) 시세·실거래가

대구시 남구 대명동 1198-3

우방코스모스(1198-3)는 남구 대명동에 위치한 264세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1981년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우방코스모스(1198-3) AI 분석

배정 초등학교 - 대구대명초등학교 (대구대명초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우방코스모스(1198-3) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 264세대
동수: 5개동
준공: 1981년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

우방코스모스(1198-3) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 1981.10.17
연면적: 1,857㎡
건축면적: 371㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

우방코스모스(1198-3) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	51.94/59.99	1억 9,500만	8,000만
61	56.05/61.9	1억 5,975만	8,000만
65	57.16/65.22	1억 8,500만	1억 4,500만
공급 71.1~73.5㎡ / 전용 59.2~63.1㎡	61.19/72.31	1억 7,500만	7,750만
공급 78.2~79.8㎡ / 전용 70.2~71.8㎡	71.02/78.98	-	-
81	73.42/81.39	2억 4,000만	9,000만

전용 51.94~73.42㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 73.42㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 4,000만원(평당 약 960만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

우방코스모스(1198-3) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-10	22평	4층	1억 7,000만
2026-03-13	20평	4층	1억 8,500만
2026-02-26	22평	4층	1억 8,000만
2026-01-13	25평	3층	2억 4,000만
2025-12-02	18평	1층	1억 9,500만
2025-05-18	22평	2층	1억 8,000만
2025-01-22	19평	2층	1억 5,750만
2024-09-25	22평	4층	1억 7,000만
2024-02-01	24평	1층	2억 5,000만
2024-01-02	22평	3층	2억 4,000만