앞산삼정그린코아트라이시티 시세·실거래가

대구광역시 남구 대명동

앞산삼정그린코아트라이시티는 남구 대명동에 위치한 114세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 616%·건폐율 75% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

앞산삼정그린코아트라이시티 AI 분석

배정 초등학교 - 대구대덕초등학교 (대구대덕초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

앞산삼정그린코아트라이시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 114세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 616%
건폐율: 75%

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

앞산삼정그린코아트라이시티 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 2층
사용승인: 2021.02.26
연면적: 19,160㎡
건축면적: 1,612㎡
대지면적: 2,149㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

앞산삼정그린코아트라이시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	27.42/56.58	9,350만	1억 105만
60	29.17/60.57	9,600만	9,766만

전용 27.42~29.17㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 29.17㎡(18평)의 평균 매매가는 약 9,600만원(평당 약 533만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,766만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

앞산삼정그린코아트라이시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-20	27.423㎡	9층	9,350만
2026-02-14	27.423㎡	8층	9,000만
2026-01-17	29.1798㎡	9층	9,600만
2025-12-29	27.423㎡	17층	9,500만
2025-09-06	27.423㎡	7층	9,400만
2025-07-10	29.1798㎡	18층	9,700만
2025-06-10	27.423㎡	22층	9,800만
2025-06-05	27.423㎡	6층	9,300만
2025-04-09	27.423㎡	10층	9,000만
2025-02-01	27.423㎡	21층	9,500만