우방뉴-코스모스 시세·실거래가

대구시 남구 대명동 1210-8

우방뉴-코스모스는 남구 대명동에 위치한 188세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1983년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우방뉴-코스모스 AI 분석

배정 초등학교 - 대구대명초등학교 (대구대명초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우방뉴-코스모스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 188세대
동수: 4개동
준공: 1983년
용도지역: 근린상업지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

우방뉴-코스모스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 16,635㎡
건축면적: 3,466㎡

1동 5층상가동 2층3동 5층2동 5층5동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

우방뉴-코스모스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	63/70.41	-	-
76	69.12/76.52	2억 2,383만	8,000만
83	75.75/83.16	2억 2,500만	9,500만
92	84.74/92.29	2억 7,333만	9,000만
99	84.88/99.64	-	-

전용 63~84.88㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(28평)의 평균 매매가는 약 2억 7,333만원(평당 약 976만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 33%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

우방뉴-코스모스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-28	26평	5층	2억 3,000만
2025-11-27	21평	5층	1억 9,000만
2025-10-03	23평	3층	2억 2,500만
2025-09-11	21평	3층	2억 2,200만
2025-08-08	21평	4층	2억 1,500만
2025-05-13	21평	3층	2억 2,000만
2025-05-02	21평	2층	2억 4,600만
2025-03-20	26평	3층	2억 8,500만
2024-04-12	26평	5층	3억
2024-01-09	21평	2층	2억 5,000만