경남 시세·실거래가

서울시 광진구 자양동 641

광진구 시세·학군 →자양동 시세·학군 →

경남은 광진구 자양동에 위치한 232세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 349%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

경남 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

경남 AI 분석

교통 - 지하철: 자양역(뚝섬한강공원)역 (7호선) 1100m - 도보 14분 - 고속도로 IC: 차량 232분 교육환경 - 초등학교: 서울신자초등학교 (320m, 도보 5분) - 중학교: 광양중학교 (650m, 도보 9분) - 고등학교: 광양고등학교 (610m) - 명문중학군: 성동광진3학교군 (특목고 진학률 25.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 건대스타시티점 (1287m) - 가장 가까운 카페: 북카페림 (102m) - 편의점 500m 내: 20개 - 공공기관: 자양2동주민센터 (497m) 의료시설 - 대학병원: 혜민병원 (811m) - 의원/클리닉 500m 내: 17개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (혜민병원) 주변환경 - 공원: 아시아근린공원 (1761m, 도보 23분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.0억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 2.4km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 5.1km, 청량리역(GTX) 6.2km

배정 초등학교 - 서울신자초등학교 (서울신자초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경남 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 232세대
동수: 2개동
준공: 1999년
용적률: 349%
건폐율: 27%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

경남 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 2층
연면적: 30,691㎡
건축면적: 1,689㎡
대지면적: 6,181㎡

제102동 19층상가동 2층제101동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

경남 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.96/84.58	13억 833만	4억 5,600만
108	84.95/108.5	15억 9,750만	6억 3,000만
142	114.97/142.2	18억 5,000만	8억

전용 59.96~114.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 15억 9,750만원(평당 약 4,841만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

경남 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	33평	18층	16억 7,000만
2026-06-24	26평	10층	13억
2026-06-19	43평	7층	18억 5,000만
2026-05-09	26평	18층	12억 5,000만
2026-05-09	26평	17층	13억 7,500만
2026-04-25	33평	13층	15억 2,500만
2025-09-28	26평	1층	9억
2025-09-25	26평	4층	10억 2,000만
2025-09-10	26평	12층	9억 8,000만
2025-09-08	26평	16층	10억 5,000만