괴정자유2차 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 1064-1

괴정자유2차는 사하구 괴정동에 위치한 235세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 252%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

괴정자유2차 AI 분석

배정 초등학교 - 사하초등학교 (사하초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

괴정자유2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 235세대
동수: 2개동
준공: 1997년
용적률: 252%
건폐율: 33%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

괴정자유2차 건축물대장

주용도: 단독주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 103㎡
건축면적: 103㎡

1층1동 15층상가2동 2층2동 15층상가1동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

괴정자유2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 99.9~100.4㎡ / 전용 84.5~84.9㎡	84.68/100.15	1억 6,500만	1억 1,760만
148	125.49/148.43	1억 8,800만	1억 4,900만
191	162.27/191.93	2억 1,000만	1억 6,000만

전용 84.68~162.27㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.68㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 6,500만원(평당 약 550만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,760만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

괴정자유2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-27	30평	4층	1억 5,000만
2025-12-31	30평	10층	1억 6,500만
2025-10-22	30평	6층	1억 6,500만
2025-05-31	30평	2층	1억 5,400만
2024-09-13	30평	3층	1억 5,000만
2024-07-23	30평	7층	1억 6,300만
2024-06-13	58평	14층	2억 4,000만
2024-04-24	58평	1층	1억 8,000만
2024-03-06	30평	15층	1억 8,800만
2023-11-27	45평	9층	1억 8,800만