호반써밋개봉 시세·실거래가
서울특별시 구로구 개봉동 68-64번지 일대
호반써밋개봉은 구로구 개봉동에 위치한 317세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 299%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
호반써밋개봉 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
호반써밋개봉 AI 분석
교통 - 지하철: 오류동역역 (경인선) 610m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 219분 - 강남 접근성: 45분 (오류동(경인선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울오류초등학교 (420m, 도보 6분) - 중학교: 개봉중학교 (530m, 도보 7분) - 고등학교: 양천고등학교 (1040m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (3924m) - 가장 가까운 카페: 안커피Ancoffee (152m) - 편의점 500m 내: 22개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 오류1동주민센터 (322m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 47개 (풍부) 주변환경 - 공원: 온수도시자연공원 (754m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 4.1km, 부천종합운동장역(GTX) 4.4km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울오류초등학교 (서울오류초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
호반써밋개봉 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 317세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
호반써밋개봉 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68 | 49.91/68.14 | - | 2억 1,750만 |
| 공급 82.0~82.1㎡ / 전용 59.6~59.9㎡ | 59.77/82.08 | 8억 2,000만 | 5억 |
| 공급 114.3~114.8㎡ / 전용 84.6~84.9㎡ | 84.75/114.49 | 9억 8,580만 | 5억 5,500만 |
| 117P | 84.73/117.97 | - | - |
| 157P | 114.69/157.12 | - | - |
전용 49.91~114.69㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(35평)의 평균 매매가는 약 9억 8,580만원(평당 약 2,817만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
호반써밋개봉 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 25평 | 12층 | 8억 2,000만 |
| 2025-12-26 | 25평 | 16층 | 7억 9,900만 |
| 2025-10-16 | 25평 | 19층 | 7억 6,000만 |
| 2025-05-23 | 18평 | 9층 | 7억 |
| 2025-05-07 | 25평 | 3층 | 7억 5,934만 |
| 2025-04-17 | 26평 | 23층 | 14억 3,285만 |
| 2025-04-06 | 26평 | 9층 | 9억 2,500만 |
| 2025-03-26 | 18평 | 18층 | 7억 7,700만 |
| 2025-03-22 | 18평 | 6층 | 7억 4,300만 |
| 2025-03-08 | 18평 | 11층 | 7억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
호반써밋개봉와(과) 닮은 단지
개봉동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 호반써밋개봉 (이 단지) | 3,301만 |
| 2 | 개봉아이파크 | 3,241만 |
| 3 | 신영지웰에스테이트개봉역 | 3,162만 |
| 4 | 현대 | 3,121만 |
| 5 | 개봉푸르지오 | 3,066만 |
호반써밋개봉 배정 학군
초등학교 · 서울오류초통학구역
- 서울오류초등학교
중학교 · 남부1학교군
- 오남중학교 특목·자사고 3.92%
- 항동중학교 특목·자사고 3.73%
- 경인중학교 특목·자사고 2.76%
- 개봉중학교 특목·자사고 2.26%
- 오류중학교 특목·자사고 1.79%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.