우성1차 시세·실거래가

경기도 안양시 만안구 안양동 735

우성1차는 안양시 만안구 안양동에 위치한 210세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 159%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우성1차 AI 분석

배정 초등학교 - 신안초등학교 (신안초통학구역) 배정 중학교 - 안양여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 안양서중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 근명중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 박달중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 안양중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우성1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 210세대
동수: 4개동
준공: 1988년
용적률: 159%
건폐율: 33%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 159%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

우성1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 13,673㎡
건축면적: 2,470㎡

3동 5층1동 5층2동 5층4동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

우성1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55	41.4/55.44	2억 7,000만	1억 4,750만
71	55.02/71.49	2억 9,900만	1억 7,333만
88	69.3/88.77	-	2억 4,500만

전용 41.4~69.3㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 55.02㎡(22평)의 평균 매매가는 약 2억 9,900만원(평당 약 1,359만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,333만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

우성1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-17	17평	3층	2억 7,000만
2026-03-11	22평	3층	2억 9,900만
2026-01-31	22평	5층	2억 8,700만
2026-01-06	22평	4층	3억 500만
2025-10-22	22평	5층	2억 6,500만
2025-09-23	17평	2층	2억 7,800만
2025-09-20	17평	5층	2억 5,000만
2025-07-19	22평	3층	2억 9,000만
2025-05-19	17평	5층	2억 4,950만
2025-04-10	22평	4층	2억 8,000만