길음역금호어울림센터힐 시세·실거래가
서울시 성북구 돈암동 643
길음역금호어울림센터힐은 성북구 돈암동에 위치한 490세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 243%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
길음역금호어울림센터힐 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
길음역금호어울림센터힐 AI 분석
교통 - 지하철: 길음역역 (4호선) 320m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 길음역(4호선) - 고속도로 IC: 차량 383분 교육환경 - 초등학교: 서울개운초등학교 (450m, 도보 6분) - 중학교: 고명중학교 (460m, 도보 6분) - 고등학교: 고명외식고등학교 (460m) - 명문중학군: 성북강북2학교군 (특목고 진학률 30.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (982m) - 가장 가까운 편의시설: 새마음요양병원 (122m) - 편의점 500m 내: 11개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 돈암1동주민센터 (472m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 49개 (풍부) 주변환경 - 공원: 개운산근린공원 (385m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (개운산근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: -1.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 3.2km, 광운대역(GTX) 4.3km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.6km
배정 초등학교 - 서울개운초등학교 (서울개운초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
길음역금호어울림센터힐 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 490세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 243%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
길음역금호어울림센터힐 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층
- 사용승인
- 2014.10.31
- 연면적
- 66,867㎡
- 건축면적
- 3,243㎡
- 대지면적
- 18,155㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
길음역금호어울림센터힐 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77B | 59.5/77 | 10억 1,666만 | 5억 871만 |
| 78A | 59.84/78.54 | 10억 4,733만 | 5억 2,328만 |
| 공급 108.1~109.2㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.87/108.61 | 11억 4,375만 | 6억 7,360만 |
| 151 | 119.56/151.35 | 13억 8,500만 | 5억 9,333만 |
전용 59.5~119.56㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 4,375만원(평당 약 3,466만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,360만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
길음역금호어울림센터힐 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 24평 | 6층 | 10억 8,000만 |
| 2026-07-04 | 24평 | 16층 | 10억 7,000만 |
| 2026-06-30 | 33평 | 16층 | 11억 8,000만 |
| 2026-06-30 | 46평 | 13층 | 13억 8,500만 |
| 2026-06-18 | 33평 | 6층 | 11억 9,500만 |
| 2026-06-12 | 33평 | 13층 | 11억 7,000만 |
| 2026-05-29 | 33평 | 14층 | 11억 8,000만 |
| 2026-05-20 | 33평 | 21층 | 10억 9,000만 |
| 2026-04-22 | 23평 | 15층 | 10억 4,000만 |
| 2026-04-22 | 33평 | 14층 | 11억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가