길음역금호어울림센터힐 시세·실거래가

서울시 성북구 돈암동 643

성북구 시세·학군 →돈암동 시세·학군 →

길음역금호어울림센터힐은 성북구 돈암동에 위치한 490세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 243%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

길음역금호어울림센터힐 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

길음역금호어울림센터힐 AI 분석

교통 - 지하철: 길음역역 (4호선) 320m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 길음역(4호선) - 고속도로 IC: 차량 383분 교육환경 - 초등학교: 서울개운초등학교 (450m, 도보 6분) - 중학교: 고명중학교 (460m, 도보 6분) - 고등학교: 고명외식고등학교 (460m) - 명문중학군: 성북강북2학교군 (특목고 진학률 30.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (982m) - 가장 가까운 편의시설: 새마음요양병원 (122m) - 편의점 500m 내: 11개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 돈암1동주민센터 (472m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 49개 (풍부) 주변환경 - 공원: 개운산근린공원 (385m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (개운산근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: -1.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 3.2km, 광운대역(GTX) 4.3km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.6km

배정 초등학교 - 서울개운초등학교 (서울개운초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

길음역금호어울림센터힐 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
490세대
동수
6개동
준공
2016
용적률
243%
건폐율
17%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

길음역금호어울림센터힐 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 23층
사용승인
2014.10.31
연면적
66,867㎡
건축면적
3,243㎡
대지면적
18,155㎡
101동 21층102동 23층103동 20층104동 23층105동 18층106동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

길음역금호어울림센터힐 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
77B59.5/7710억 1,666만5억 871만
78A59.84/78.5410억 4,733만5억 2,328만
공급 108.1~109.2㎡ / 전용 84.8~85.0㎡84.87/108.6111억 4,375만6억 7,360만
151119.56/151.3513억 8,500만5억 9,333만

전용 59.5~119.56㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 4,375만원(평당 약 3,466만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,360만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

길음역금호어울림센터힐 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-2324평6층10억 8,000만
2026-07-0424평16층10억 7,000만
2026-06-3033평16층11억 8,000만
2026-06-3046평13층13억 8,500만
2026-06-1833평6층11억 9,500만
2026-06-1233평13층11억 7,000만
2026-05-2933평14층11억 8,000만
2026-05-2033평21층10억 9,000만
2026-04-2223평15층10억 4,000만
2026-04-2233평14층11억 7,000만

출처: 국토교통부 실거래가

길음역금호어울림센터힐와(과) 닮은 단지

돈암동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1고명3,910만
2길음역금호어울림센터힐 (이 단지)3,805만
3돈암코오롱하늘채3,706만
4돈암힐스테이트3,575만
5돈암브라운스톤3,452만

길음역금호어울림센터힐 위치

주변 아파트 단지