괴정한신 시세·실거래가
부산광역시 사하구 괴정동 795-14
괴정한신은 사하구 괴정동에 위치한 225세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
괴정한신 AI 분석
배정 초등학교 - 사하초등학교 (사하초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
괴정한신 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 225세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1997년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
괴정한신 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 3층
- 연면적
- 31,336㎡
- 건축면적
- 1,873㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
괴정한신 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.5~80.7㎡ / 전용 59.6~59.7㎡ | 59.66/80.12 | 1억 9,420만 | 1억 6,000만 |
| 106 | 84.74/106.68 | 2억 5,750만 | 2억 3,000만 |
| 170 | 142.96/170.65 | 3억 2,000만 | - |
전용 59.66~142.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 5,750만원(평당 약 805만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
괴정한신 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 24평 | 7층 | 2억 2,000만 |
| 2026-03-06 | 24평 | 11층 | 1억 8,400만 |
| 2026-02-07 | 32평 | 17층 | 2억 7,000만 |
| 2026-02-02 | 32평 | 15층 | 2억 4,000만 |
| 2026-01-23 | 24평 | 9층 | 1억 9,700만 |
| 2026-01-17 | 24평 | 1층 | 1억 7,500만 |
| 2026-01-16 | 32평 | 4층 | 2억 5,500만 |
| 2025-10-30 | 32평 | 13층 | 2억 6,500만 |
| 2025-09-20 | 24평 | 16층 | 1억 9,500만 |
| 2025-07-23 | 24평 | 11층 | 1억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
괴정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트사하역 | 1,792만 |
| 2 | 사하역비스타동원 | 1,777만 |
| 3 | 괴정협성휴포레 | 1,384만 |
| 4 | 괴정천아하늘정원2차(주상복합) | 1,353만 |
| 5 | 사하한신더휴 | 1,325만 |
괴정한신 배정 학군
초등학교 · 사하초통학구역
- 사하초등학교
중학교 · 2학교군
- 하단중학교 특목·자사고 7.48%
- 삼성중학교 특목·자사고 7.23%
- 장림여자중학교 특목·자사고 6.99%
- 감천중학교 특목·자사고 6.32%
- 건국중학교 특목·자사고 5.69%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.