괴정한신 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 795-14

괴정한신은 사하구 괴정동에 위치한 225세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

괴정한신 AI 분석

배정 초등학교 - 사하초등학교 (사하초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

괴정한신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 225세대
동수: 2개동
준공: 1997년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

괴정한신 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 3층
연면적: 31,336㎡
건축면적: 1,873㎡

상가동 2층102동 18층101동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

괴정한신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.5~80.7㎡ / 전용 59.6~59.7㎡	59.66/80.12	2억 200만	1억 6,000만
106	84.74/106.68	2억 7,000만	2억 3,000만
170	142.96/170.65	3억 2,000만	-

전용 59.66~142.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 7,000만원(평당 약 844만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

괴정한신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-09	24평	7층	2억 2,000만
2026-03-06	24평	11층	1억 8,400만
2026-02-07	32평	17층	2억 7,000만
2026-02-02	32평	15층	2억 4,000만
2026-01-23	24평	9층	1억 9,700만
2026-01-17	24평	1층	1억 7,500만
2026-01-16	32평	4층	2억 5,500만
2025-10-30	32평	13층	2억 6,500만
2025-09-20	24평	16층	1억 9,500만
2025-07-23	24평	11층	1억 9,000만