세림괴정 시세·실거래가
부산광역시 사하구 괴정동
세림괴정은 사하구 괴정동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 352%·건폐율 59% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
세림괴정 AI 분석
배정 초등학교 - 사하초등학교 (사하초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 12세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 352%
- 건폐율
- 59%
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
세림괴정 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 31A | 21.6/31.27 | - | - |
| 31B | 21.84/31.63 | 4,000만 | - |
| 36 | 24.96/36.14 | 3,000만 | 5,000만 |
전용 21.6~24.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 24.96㎡(11평)의 평균 매매가는 약 3,000만원(평당 약 273만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다.
세림괴정 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-27 | 24.96㎡ | 5층 | 3,000만 |
| 2023-08-17 | 21.84㎡ | 4층 | 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
괴정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사하역비스타동원 | 1,777만 |
| 2 | 힐스테이트사하역 | 1,740만 |
| 3 | 괴정협성휴포레 | 1,384만 |
| 4 | 괴정천아하늘정원2차(주상복합) | 1,353만 |
| 5 | 사하한신더휴 | 1,326만 |