보라매 e-편한세상 시세·실거래가

서울시 동작구 신대방동 720

동작구 시세·학군 →신대방동 시세·학군 →

보라매 e-편한세상은 동작구 신대방동에 위치한 386세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 243%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

보라매 e-편한세상 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

보라매 e-편한세상 AI 분석

교통 - 지하철: 신대방삼거리역역 (7호선) 470m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 신대방삼거리역(7호선), 보라매병원역(수도권 경량도시철도 신림선) - 고속도로 IC: 차량 80분 교육환경 - 초등학교: 서울대림초등학교 (610m, 도보 8분) - 중학교: 당곡중학교 (560m, 도보 8분) - 고등학교: 당곡고등학교 (680m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (2932m) - 가장 가까운 편의점: 씨유동작스위트점 (73m) - 편의점 500m 내: 28개 - 공공기관: 신대방2동주민센터 (471m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시보라매병원 (417m) - 의원/클리닉 500m 내: 66개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시보라매병원) 주변환경 - 공원: 보라매근린공원 (759m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.6억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 2.9km, 신도림역(GTX) 3.6km, 용산역(GTX) 4.9km

배정 초등학교 - 서울당곡초등학교 (서울당곡초통학구역) - 서울대림초등학교 (서울대림초통학구역) 배정 중학교 - 숭의여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 장승중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 문창중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 강남중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

보라매 e-편한세상 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 386세대
동수: 5개동
준공: 2010년
용적률: 243%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

보라매 e-편한세상 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 2층
사용승인: 2010.07.26
연면적: 67,443㎡
건축면적: 4,218㎡
대지면적: 19,587㎡

103 17층302(상가동)301(상가동)104 18층105 19층101 15층102 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

보라매 e-편한세상 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	59.98/85.22	12억 4,375만	6억 2,500만
공급 106.3~106.4㎡ / 전용 84.7~84.8㎡	84.75/106.39	10억 7,000만	7억 3,250만
110	84.94/110.5	14억 2,333만	7억 9,200만
154	128.86/154.88	15억	9억 4,625만
166	133.3/166.63	15억 4,850만	9억 4,000만

전용 59.98~133.3㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(32평)의 평균 매매가는 약 10억 7,000만원(평당 약 3,344만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 3,250만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

보라매 e-편한세상 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-17	26평	10층	13억
2026-05-14	33평	10층	14억 5,000만
2026-05-14	50평	5층	11억 8,000만
2026-05-09	47평	14층	15억 5,000만
2026-04-25	26평	12층	12억 9,500만
2026-04-21	33평	11층	14억 2,000만
2026-04-10	47평	16층	14억 5,000만
2026-04-09	33평	2층	14억
2026-03-16	26평	11층	11억 8,000만
2026-03-06	26평	15층	12억