서면세종그랑시아(주상복합) 시세·실거래가

부산시 부산진구 전포동 880-1

서면세종그랑시아(주상복합)는 부산진구 전포동에 위치한 290세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 822%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서면세종그랑시아(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 성북초등학교 (성북초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서면세종그랑시아(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 290세대
동수: 2개동
준공: 2009년
용적률: 822%
건폐율: 47%
용도지역: 일반상업지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서면세종그랑시아(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 35층
사용승인: 2009.10.19
연면적: 51,522㎡
건축면적: 2,258㎡
대지면적: 4,712㎡

B동 35층A동 29층C동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

서면세종그랑시아(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 102.3~103.0㎡ / 전용 84.2~84.8㎡	84.54/102.63	3억 6,000만	2억 6,825만
154	126.93/154.1	-	3억 1,625만
169	139.97/169.92	4억 6,800만	3억 6,000만

전용 84.54~139.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.54㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 6,000만원(평당 약 1,161만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,825만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서면세종그랑시아(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	31평	5층	3억 4,000만
2026-06-30	31평	27층	3억 6,500만
2026-06-14	31평	24층	3억 8,000만
2026-03-25	31평	9층	3억 4,000만
2026-03-18	31평	5층	3억 5,000만
2026-03-07	31평	15층	3억 4,000만
2026-03-06	31평	25층	4억 500만
2026-02-06	51평	5층	4억 6,800만
2025-12-16	31평	33층	4억 500만
2025-11-06	31평	5층	3억 5,200만