서면세종그랑시아(주상복합) 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 전포동 880-1
서면세종그랑시아(주상복합)는 부산진구 전포동에 위치한 290세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 822%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서면세종그랑시아(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 성북초등학교 (성북초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서면세종그랑시아(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 290세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 822%
- 건폐율
- 47%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서면세종그랑시아(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층
- 사용승인
- 2009.10.19
- 연면적
- 51,522㎡
- 건축면적
- 2,258㎡
- 대지면적
- 4,712㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서면세종그랑시아(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 102.3~103.0㎡ / 전용 84.2~84.8㎡ | 84.54/102.63 | 3억 7,550만 | 2억 7,000만 |
| 154 | 126.93/154.1 | - | 3억 1,625만 |
| 169 | 139.97/169.92 | 4억 6,800만 | 3억 6,000만 |
전용 84.54~139.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.54㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 7,550만원(평당 약 1,211만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서면세종그랑시아(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 31평 | 28층 | 4억 500만 |
| 2026-09-05 | 31평 | 27층 | 3억 7,700만 |
| 2026-08-28 | 31평 | 22층 | 3억 8,500만 |
| 2026-08-24 | 31평 | 23층 | 3억 8,000만 |
| 2026-08-22 | 31평 | 10층 | 3억 7,800만 |
| 2026-08-15 | 31평 | 21층 | 4억 500만 |
| 2026-07-02 | 31평 | 5층 | 3억 4,000만 |
| 2026-06-30 | 31평 | 27층 | 3억 6,500만 |
| 2026-06-14 | 31평 | 24층 | 3억 8,000만 |
| 2026-03-25 | 31평 | 9층 | 3억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
전포동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상시민공원1단지 | 2,252만 |
| 2 | 서면아이파크2단지 | 2,246만 |
| 3 | 서면아이파크1단지 | 2,040만 |
| 4 | e편한세상시민공원2단지 | 1,729만 |
| 5 | 서면롯데캐슬스카이 | 1,560만 |
서면세종그랑시아(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 성북초통학구역
- 성북초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.