서면세종그랑시아 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 전포동
서면세종그랑시아는 부산진구 전포동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2009년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 822%·건폐율 47% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서면세종그랑시아 AI 분석
배정 초등학교 - 성북초등학교 (성북초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 822%
- 건폐율
- 47%
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서면세종그랑시아 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층
- 사용승인
- 2009.10.19
- 연면적
- 51,522㎡
- 건축면적
- 2,258㎡
- 대지면적
- 4,712㎡
B동 35층A동 29층C동 19층
출처: 국토교통부 건축물대장
서면세종그랑시아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 264 | 186.96/264.76 | 5억 3,000만 | 4억 2,000만 |
| 355 | 251.28/355.85 | - | - |
전용 186.96~251.28㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 186.96㎡(80평)의 평균 매매가는 약 5억 3,000만원(평당 약 663만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서면세종그랑시아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 186.96㎡ | 12층 | 4억 1,000만 |
| 2025-12-20 | 186.96㎡ | 4층 | 5억 1,000만 |
| 2024-10-15 | 186.96㎡ | 9층 | 5억 3,000만 |
| 2023-09-25 | 186.96㎡ | 8층 | 5억 3,000만 |
| 2023-05-09 | 186.96㎡ | 13층 | 5억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
전포동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서면아이파크2단지 | 2,239만 |
| 2 | e편한세상시민공원1단지 | 2,216만 |
| 3 | 서면아이파크1단지 | 2,035만 |
| 4 | e편한세상시민공원2단지 | 1,729만 |
| 5 | 서면롯데캐슬스카이 | 1,546만 |