강남데시앙파크 시세·실거래가
서울시 강남구 세곡동 525
강남데시앙파크는 강남구 세곡동에 위치한 546세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 169%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
강남데시앙파크 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
강남데시앙파크 AI 분석
교통 - 지하철: 복정역역 (분당선) 2520m - 도보 32분 - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울대왕초등학교 (580m, 도보 8분) - 중학교: 세곡중학교 (1500m, 도보 19분) - 고등학교: 효성고등학교 (1200m) - 명문중학군: 강남서초2학교군 (특목고 진학률 51.5%) → 배정가능: 대청중, 대치중, 도곡중, 휘문중, 숙명여중 외 12개 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 잠실점 (5664m) - 가장 가까운 카페: 강남지역자활센터더마실카페세곡점 (155m) - 공공기관: 신촌동 행정복지센터 (689m) 의료시설 - 대학병원: 순천의료재단 성남정병원 (3.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 6개 (양호) 주변환경 - 공원: 인능산도시자연공원 (3162m, 도보 40분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.5억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +2.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 6.5km, 삼성역(무역센터)(GTX) 6.7km
배정 초등학교 - 서울대왕초등학교 (서울대왕초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강남데시앙파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 546세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 169%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
강남데시앙파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층
- 사용승인
- 2011.11.01
- 연면적
- 101,633㎡
- 건축면적
- 10,210㎡
- 대지면적
- 40,423㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강남데시앙파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 108.5~110.0㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.96/109.25 | 15억 4,333만 | 5억 4,570만 |
| 145A | 114.69/145.53 | 18억 1,480만 | 7억 400만 |
전용 84.96~114.69㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 15억 4,333만원(평당 약 4,677만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,570만원입니다. 전세가율은 약 35%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
강남데시앙파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 44평 | 10층 | 18억 9,800만 |
| 2026-06-30 | 33평 | 9층 | 16억 |
| 2026-06-20 | 33평 | 6층 | 15억 1,000만 |
| 2026-06-19 | 33평 | 9층 | 15억 2,000만 |
| 2026-05-25 | 44평 | 9층 | 18억 5,100만 |
| 2026-04-27 | 44평 | 8층 | 17억 |
| 2026-04-04 | 44평 | 8층 | 17억 9,000만 |
| 2026-02-12 | 44평 | 7층 | 18억 3,500만 |
| 2026-01-03 | 44평 | 5층 | 17억 9,000만 |
| 2025-11-24 | 33평 | 10층 | 15억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
강남데시앙파크와(과) 닮은 단지
세곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 강남LH1단지(e편한세상) | 6,420만 |
| 2 | 세곡푸르지오 | 6,127만 |
| 3 | 강남데시앙파크 (이 단지) | 4,574만 |
| 4 | 라온프라이빗시티강남 | 1,388만 |
| 5 | 강남드림하이 | 1,268만 |