포레나북수원 시세·실거래가
경기도 수원시 장안구 파장동 640
포레나북수원은 수원시 장안구 파장동에 위치한 1,063세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 190%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
포레나북수원 AI 분석
배정 초등학교 - 수일초등학교 (수일초통학구역) - 파장초등학교 (파장초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
포레나북수원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,063세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 190%
- 건폐율
- 11%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
포레나북수원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층
- 사용승인
- 2023.09.27
- 연면적
- 171,836㎡
- 건축면적
- 6,593㎡
- 대지면적
- 57,956㎡
근린생활시설 2층101동 21층110동 23층111동 14층102동 20층103동 27층104동 22층105동 26층106동 22층107동 24층108동 22층109동 23층
출처: 국토교통부 건축물대장
포레나북수원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 89.0~89.1㎡ / 전용 64.8~65.0㎡ | 64.89/89.09 | 7억 5,800만 | 4억 3,500만 |
| 공급 109.1㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.96/109.13 | 8억 8,600만 | 4억 6,594만 |
전용 64.89~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 8,600만원(평당 약 2,685만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,594만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
포레나북수원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 33평 | 15층 | 8억 9,500만 |
| 2026-07-13 | 33평 | 18층 | 8억 8,000만 |
| 2026-07-09 | 33평 | 17층 | 8억 5,000만 |
| 2026-06-30 | 27평 | 8층 | 7억 4,000만 |
| 2026-06-17 | 27평 | 20층 | 7억 8,000만 |
| 2026-06-10 | 27평 | 12층 | 7억 2,000만 |
| 2026-06-02 | 27평 | 21층 | 7억 5,000만 |
| 2026-05-16 | 27평 | 10층 | 7억 8,000만 |
| 2026-04-18 | 27평 | 12층 | 7억 6,000만 |
| 2026-02-19 | 33평 | 9층 | 9억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가