왕십리대성유니드 시세·실거래가
서울시 성동구 마장동 825
왕십리대성유니드는 성동구 마장동에 위치한 248세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 241%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
왕십리대성유니드 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
왕십리대성유니드 AI 분석
교통 - 지하철: 마장역역 (5호선) 420m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 마장역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 157분 교육환경 - 초등학교: 서울동명초등학교 (290m, 도보 4분) - 중학교: 마장중학교 (340m, 도보 5분) - 고등학교: 한양대학교사범대학부속고등학교 (770m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (1724m) - 가장 가까운 카페: 플래이스308 (119m) - 편의점 500m 내: 16개 - 공공기관: 성동구청 (420m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인베스티안재단베스티안서울병원 (939m) - 의원/클리닉 500m 내: 18개 (양호) - 종합병원 1km 내: 2개 (재단법인베스티안재단베스티안서울병원, 한양대학교병원) 주변환경 - 공원: 용두근린공원 (999m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.0억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 0.6km, 청량리역(GTX) 1.6km, 서울역(GTX) 6.0km
배정 초등학교 - 서울마장초등학교 (서울마장초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
왕십리대성유니드 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 248세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 241%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
왕십리대성유니드 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층
- 사용승인
- 2004.11.30
- 연면적
- 31,541㎡
- 건축면적
- 1,582㎡
- 대지면적
- 10,257㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
왕십리대성유니드 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 59.7/77.27 | 13억 7,000만 | 5억 4,200만 |
| 104 | 84.71/104.61 | 14억 750만 | 6억 8,000만 |
| 134 | 114.52/134.9 | 12억 | 8억 125만 |
전용 59.7~114.52㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.71㎡(32평)의 평균 매매가는 약 14억 750만원(평당 약 4,398만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
왕십리대성유니드 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 23평 | 13층 | 13억 7,000만 |
| 2026-05-30 | 32평 | 2층 | 14억 4,750만 |
| 2026-03-02 | 32평 | 16층 | 13억 7,500만 |
| 2026-03-02 | 32평 | 7층 | 14억 |
| 2026-02-02 | 32평 | 22층 | 13억 |
| 2026-01-16 | 23평 | 10층 | 12억 2,000만 |
| 2025-12-26 | 32평 | 14층 | 13억 |
| 2025-10-13 | 23평 | 3층 | 10억 9,500만 |
| 2025-10-12 | 23평 | 19층 | 10억 9,500만 |
| 2025-10-02 | 32평 | 16층 | 11억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가