염광 시세·실거래가
서울시 노원구 중계동 445
염광은 노원구 중계동에 위치한 791세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 384%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
염광 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
염광 AI 분석
교통 - 지하철: 상계역역 (4호선) 450m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 상계역(4호선) - 고속도로 IC: 차량 154분 교육환경 - 초등학교: 서울중계초등학교 (90m, 도보 2분) - 중학교: 중계중학교 (250m, 도보 4분) - 고등학교: 미래산업과학고등학교 (580m) - 명문중학군: 북부3학교군 (특목고 진학률 25.9%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (1073m) - 가장 가까운 카페: 휘드카페 (46m) - 편의점 500m 내: 16개 - 공공기관: 상계2동주민센터 (467m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 46개 (풍부) 주변환경 - 공원: 불암산도시자연공원 (2135m, 도보 27분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 2.2km, 광운대역(GTX) 3.8km, 별내역(GTX) 5.1km
배정 초등학교 - 서울중계초등학교 (서울중계초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
염광 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 791세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 384%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
염광 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1996.06.18
- 연면적
- 109,964㎡
- 건축면적
- 5,845㎡
- 대지면적
- 21,498㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
염광 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 86 | 59.34/86.46 | 5억 9,589만 | 3억 8,000만 |
| 103 | 84.6/103.94 | 8억 1,500만 | - |
| 공급 104.2~105.9㎡ / 전용 84.3~84.8㎡ | 84.55/105.04 | 8억 5,000만 | 5억 |
| 107B | 84.5/107.54 | 8억 1,400만 | 5억 3,881만 |
| 154 | 123.41/154.98 | 9억 2,000만 | 5억 2,500만 |
| 161 | 131.25/161.25 | 9억 5,000만 | 6억 2,000만 |
| 165 | 132.01/165.78 | 8억 8,000만 | 6억 8,000만 |
| 공급 168.2~168.3㎡ / 전용 132.2㎡ | 132.2/168.25 | - | 5억 8,000만 |
전용 59.34~132.2㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.5㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 1,400만원(평당 약 2,467만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,881만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
염광 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 26평 | 8층 | 6억 2,000만 |
| 2026-05-30 | 26평 | 17층 | 6억 |
| 2026-05-30 | 49평 | 11층 | 9억 2,500만 |
| 2026-05-20 | 26평 | 9층 | 6억 |
| 2026-05-16 | 26평 | 9층 | 5억 9,300만 |
| 2026-05-13 | 26평 | 22층 | 5억 9,400만 |
| 2026-04-30 | 26평 | 13층 | 5억 9,990만 |
| 2026-04-15 | 33평 | 8층 | 7억 9,800만 |
| 2026-04-11 | 26평 | 11층 | 5억 9,500만 |
| 2026-04-09 | 31평 | 23층 | 8억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가