무지개타운 시세·실거래가

부산시 금정구 부곡동 783

무지개타운은 금정구 부곡동에 위치한 198세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

무지개타운 AI 분석

배정 초등학교 - 동현초등학교 (동현초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

무지개타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 198세대
동수: 5개동
준공: 1986년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

무지개타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 14,906㎡
건축면적: 2,904㎡

마동 5층다동 5층상가8호동 1층가동 5층상가6호동 2층나동 5층라동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

무지개타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 58.0~60.7㎡ / 전용 43.6~49.9㎡	47.37/58.99	1억 5,800만	1억 200만
공급 65.6~66.9㎡ / 전용 54.4~55.8㎡	55.08/66.25	1억 8,350만	1억 3,000만
79A	67.5/79.89	-	-
81	69.03/81.55	2억 8,500만	1억 3,000만
84	71.82/84.61	-	1억 3,000만
공급 92.1~93.7㎡ / 전용 78.7~80.2㎡	79.42/92.89	-	-
95	81.45/95.09	-	-

전용 47.37~81.45㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 69.03㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 8,500만원(평당 약 1,140만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

무지개타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	20평	5층	2억 700만
2026-06-05	20평	3층	1억 6,000만
2026-01-17	20평	3층	1억 4,500만
2025-10-10	20평	5층	1억 6,000만
2025-09-24	18평	3층	1억 5,800만
2025-06-12	20평	5층	1억 7,000만
2025-05-17	18평	1층	1억 2,000만
2025-03-03	18평	4층	1억 5,950만
2025-02-23	20평	3층	1억 8,500만
2025-01-11	20평	5층	1억 4,000만