반도(368-1,주상복합) 시세·실거래가
부산광역시 금정구 부곡동
반도(368-1,주상복합)는 금정구 부곡동에 위치한 89세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1981년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
반도(368-1,주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 동현초등학교 (동현초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 89세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1981년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
반도(368-1,주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 40 | 28.83/40.99 | - | - |
| 53 | 42.45/53.19 | 1억 2,000만 | 7,550만 |
| 20평 | 52.83/65.48 | - | - |
| 68 | 55.44/68.09 | - | - |
| 71 | 58.61/71.27 | - | - |
| 23평 | 63.33/75.98 | - | - |
전용 28.83~63.33㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 42.45㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원(평당 약 750만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,550만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
반도(368-1,주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 42.45㎡ | 2층 | 1억 2,000만 |
| 2026-01-14 | 42.45㎡ | 4층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
부곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 삼한골든뷰에듀스테이션(주상복합) | 2,036만 |
| 2 | 향양 | 2,015만 |
| 3 | 장전서희스타힐스 | 1,560만 |
| 4 | 온천장역동원로얄듀크 | 1,463만 |
| 5 | 부곡대우 | 1,386만 |
반도(368-1,주상복합) 배정 학군
초등학교 · 동현초통학구역
- 동현초등학교
중학교 · 12학교군
- 금양중학교 특목·자사고 10.2%
- 동래여자중학교 특목·자사고 9.52%
- 장전중학교 특목·자사고 9.15%
- 부곡여자중학교 특목·자사고 7.62%
- 금정중학교 특목·자사고 5.95%
고등학교 · 동래
- 계성여자고등학교
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 금정여자고등학교
- 남산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.