무악현대 시세·실거래가
서울시 종로구 무악동 82
무악현대는 종로구 무악동에 위치한 964세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 218%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
무악현대 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
무악현대 AI 분석
교통 - 지하철: 독립문역역 (3호선) 250m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 독립문역(3호선) - 고속도로 IC: 차량 739분 교육환경 - 초등학교: 서울독립문초등학교 (120m, 도보 2분) - 중학교: 대신중학교 (260m, 도보 4분) - 고등학교: 대신고등학교 (220m) - 명문중학군: 중부2학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 본점 (2151m) - 가장 가까운 편의점: 씨유종로행촌 (122m) - 편의점 500m 내: 14개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 무악동주민센터 (228m) 의료시설 - 대학병원: 세란병원 (270m) - 의원/클리닉 500m 내: 17개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (세란병원) 주변환경 - 공원: 독립근린공원 (133m, 도보 2분) - 500m 내 공원: 1개 (독립근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -2.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 2.4km, 용산역(GTX) 5.1km, 여의도역(GTX) 6.8km
배정 초등학교 - 서울독립문초등학교 (서울독립문초통학구역) 배정 중학교 - 배화여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 청운중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 상명대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 대신중학교 (특목고 진학률 25.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
무악현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 964세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 218%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
무악현대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 연면적
- 149,143㎡
- 건축면적
- 9,200㎡
- 대지면적
- 49,816㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
무악현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 60/84.33 | 11억 7,485만 | 5억 4,892만 |
| 96 | 74.6/96.52 | - | - |
| 109 | 84.92/109.88 | 15억 45만 | 6억 8,782만 |
| 141 | 114.9/141.72 | 16억 4,851만 | 7억 8,612만 |
전용 60~114.9㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 15억 45만원(평당 약 4,547만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 8,782만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
무악현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 43평 | 20층 | 16억 7,980만 |
| 2026-07-09 | 43평 | 18층 | 17억 1,980만 |
| 2026-06-27 | 26평 | 14층 | 11억 7,980만 |
| 2026-06-22 | 43평 | 4층 | 15억 9,917만 |
| 2026-06-19 | 33평 | 17층 | 15억 4,000만 |
| 2026-04-24 | 33평 | 1층 | 14억 3,980만 |
| 2026-04-11 | 43평 | 9층 | 16억 3,400만 |
| 2026-04-08 | 33평 | 13층 | 14억 4,980만 |
| 2026-03-30 | 33평 | 11층 | 15억 1,980만 |
| 2026-03-29 | 33평 | 17층 | 14억 9,980만 |
출처: 국토교통부 실거래가