옥수삼성 시세·실거래가

서울시 성동구 옥수동 250

성동구 시세·학군 →옥수동 시세·학군 →

옥수삼성은 성동구 옥수동에 위치한 1,114세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 263%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

옥수삼성 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

옥수삼성 AI 분석

교통 - 지하철: 옥수역역 (3호선) 310m - 도보 4분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 옥수역(경의중앙선), 옥수역(3호선) - 고속도로 IC: 차량 312분 교육환경 - 초등학교: 서울옥정초등학교 (140m, 도보 2분) - 중학교: 옥정중학교 (170m, 도보 3분) - 고등학교: 서울방송고등학교 (650m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 본점 (2055m) - 가장 가까운 카페: 옥수 (87m) - 편의점 500m 내: 12개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 옥수동주민센터 (362m) 의료시설 - 대학병원: 순천향대학교 부속 서울병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 32개 (풍부) 주변환경 - 공원: 달맞이근린공원 (818m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.9억원 - 2022-2023 하락기: -0.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.0km, 서울역(GTX) 4.0km, 용산역(GTX) 4.6km

배정 초등학교 - 서울옥정초등학교 (서울옥정초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

옥수삼성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
1,114세대
동수
10개동
준공
1999
용적률
263%
건폐율
18%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

옥수삼성 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 20층 · 지하 2층
연면적
151,254㎡
건축면적
7,908㎡
대지면적
42,540㎡
103동 20층104동 20층110동 20층105동 20층106동 19층109동 20층101동 19층102동 20층유치원 2층107동 19층108동 20층111동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

옥수삼성 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
8559.7/85.6919억 1,115만6억 4,959만
10684.82/106.9422억 5,333만7억 6,836만
144114.66/144.5723억 5,000만9억 7,957만

전용 59.7~114.66㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(32평)의 평균 매매가는 약 22억 5,333만원(평당 약 7,042만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 6,836만원입니다. 전세가율은 약 34%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

옥수삼성 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-0426평7층19억 9,000만
2026-06-1832평2층21억 4,000만
2026-06-0426평14층18억 7,000만
2026-06-0144평9층21억 8,000만
2026-05-2926평18층19억 6,000만
2026-05-2926평9층19억 5,000만
2026-05-2744평3층23억 5,000만
2026-05-1626평2층18억
2026-05-1626평4층19억 4,500만
2026-05-1526평4층19억 5,000만

출처: 국토교통부 실거래가

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