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기안마을풍성신미주 시세·실거래가

경기도 화성시 효행구 기안동 895

기안마을풍성신미주는 화성시 효행구 기안동에 위치한 1,164세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 194%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 배양초등학교 (배양초통학구역) 배정 중학교 - 화성동화중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 와우중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 기안중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

102동 13층110동 13층104동 13층115동 13층116동 13층105동 13층119동 13층108동 12층118동 13층114동 13층101동 13층117동 13층+8

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
98	80.53/98.38	2억 3,475만	1억 7,666만
108	84.8/108.18	2억 5,500만	2억 250만

전용 80.53~84.8㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 5,500만원(평당 약 773만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 250만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가

초등학교 · 배양초통학구역

중학교 · 기안중학군

고등학교 · 화성오산

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.