화성우방아이유쉘메가시티1단지 시세·실거래가
경기도 화성시 효행구 기안동 935
화성우방아이유쉘메가시티1단지는 화성시 효행구 기안동에 위치한 420세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 199%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화성우방아이유쉘메가시티1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 배양초등학교 (배양초통학구역) 배정 중학교 - 화성동화중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 와우중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 기안중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화성우방아이유쉘메가시티1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 420세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
화성우방아이유쉘메가시티1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2022.05.02
- 연면적
- 66,796㎡
- 건축면적
- 4,623㎡
- 대지면적
- 24,146㎡
111동 1층101동 25층102동 25층103동 22층104동 18층105동 25층
출처: 국토교통부 건축물대장
화성우방아이유쉘메가시티1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 113.2~114.0㎡ / 전용 84.4~84.8㎡ | 84.59/113.64 | 4억 2,248만 | 3억 831만 |
전용 84.59~84.59㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.59㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 2,248만원(평당 약 1,243만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 831만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
화성우방아이유쉘메가시티1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 34평 | 6층 | 4억 1,500만 |
| 2026-08-07 | 34평 | 18층 | 4억 5,500만 |
| 2026-08-06 | 34평 | 11층 | 4억 3,000만 |
| 2026-07-24 | 34평 | 21층 | 4억 4,000만 |
| 2026-07-09 | 34평 | 5층 | 4억 |
| 2026-07-06 | 34평 | 5층 | 4억 |
| 2026-07-04 | 34평 | 10층 | 4억 1,100만 |
| 2026-06-20 | 34평 | 14층 | 4억 2,000만 |
| 2026-06-10 | 34평 | 24층 | 4억 2,800만 |
| 2026-06-10 | 34평 | 21층 | 4억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
기안동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화성우방아이유쉘메가시티2단지 | 1,358만 |
| 2 | 화성우방아이유쉘메가시티1단지 (이 단지) | 1,231만 |
| 3 | 신일해피트리 | 859만 |
| 4 | 파인팰리스 | 789만 |
| 5 | 광도와이드빌 | 772만 |
화성우방아이유쉘메가시티1단지 배정 학군
초등학교 · 배양초통학구역
- 배양초등학교
중학교 · 기안중학군
- 화성동화중학교 특목·자사고 1.46%
- 와우중학교 특목·자사고 0.59%
- 기안중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.