우리유앤미 시세·실거래가
서울시 구로구 구로동 1277
우리유앤미는 구로구 구로동에 위치한 216세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 297%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
우리유앤미 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
우리유앤미 AI 분석
교통 - 지하철: 구로역역 (경인선) 780m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 6536분 교육환경 - 초등학교: 서울구로초등학교 (400m, 도보 6분) - 중학교: 구일중학교 (690m, 도보 9분) - 고등학교: 구일고등학교 (730m) 생활편의 - 백화점: (주)신세계 타임스퀘어점 (3127m) - 가장 가까운 편의점: 씨유구로우리점 (113m) - 편의점 500m 내: 13개 - 공공기관: 구로2동주민센터 (601m) 의료시설 - 대학병원: 고려대학교의과대학부속구로병원 (568m) - 의원/클리닉 500m 내: 26개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (고려대학교의과대학부속구로병원) 주변환경 - 공원: 갈산근린공원 (1764m, 도보 23분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: --0.5억원 (방어력 우수) 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 1.6km, 여의도역(GTX) 4.7km
배정 초등학교 - 서울구로초등학교 (서울구로초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우리유앤미 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 216세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 297%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
우리유앤미 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층
- 사용승인
- 2004.12.09
- 연면적
- 26,940㎡
- 건축면적
- 1,283㎡
- 대지면적
- 7,116㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우리유앤미 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68 | 53.51/68.52 | 5억 1,875만 | 2억 9,400만 |
| 75 | 59.45/75.45 | 5억 8,337만 | 4억 |
| 99 | 77.45/99.29 | - | - |
| 공급 106.9~107.1㎡ / 전용 84.4~84.7㎡ | 84.56/107 | 6억 3,320만 | 4억 333만 |
| 107C | 84.54/107.66 | 6억 4,250만 | 3억 6,800만 |
전용 53.51~84.56㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.54㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 4,250만원(평당 약 1,947만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,800만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
우리유앤미 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 23평 | 5층 | 5억 8,700만 |
| 2026-07-04 | 21평 | 20층 | 5억 1,500만 |
| 2026-07-04 | 21평 | 5층 | 5억 1,800만 |
| 2026-06-27 | 21평 | 17층 | 5억 3,200만 |
| 2026-06-14 | 32평 | 11층 | 6억 7,800만 |
| 2026-05-27 | 32평 | 10층 | 6억 300만 |
| 2026-05-23 | 21평 | 3층 | 5억 1,000만 |
| 2026-05-10 | 23평 | 16층 | 5억 7,000만 |
| 2026-05-01 | 23평 | 10층 | 5억 7,850만 |
| 2026-04-16 | 32평 | 5층 | 6억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가